揭开建筑房屋合同欺诈的真相：如何避免成为受害者？

在置业购房过程中，签订建筑房屋合同是不可或缺的一环。然而，一些不诚信的开发商或中介机构可能利用合同漏洞或者欺骗手段，对购房者进行合同欺诈。本文将揭示这一真相，并为大家提供一些避免成为受害者的实用建议。

建筑房屋合同欺诈的手段

1.虚假广告宣传

一些开发商常常通过夸大房产项目的优势、隐瞒缺陷，或者提供虚假的宣传材料，引诱购房者签订合同。购房者在合同签订前，应仔细核实广告宣传内容，并要求开发商提供真实可信的信息。

2.合同条款的欺诈

有些开发商或中介机构会在合同中设立一些陷阱，以便在购房者不经意间获得不当利益。例如，在合同中隐含涨价条款、违约金设定不合理、交房时间未明确等。购房者在签订合同前，应仔细阅读合同内容，并对有疑义的条款进行询问或修改。

3.预售房款挪用

一些不诚信的开发商或中介机构会将购房者的预售款用于其他目的，而无法按照约定的时间和规定交房。购房者可要求开发商提供银行监管账户，并在支付预售款时选取监管账户支付，以避免资金被挪用。

4.资质造假

一些开发商或中介机构为了骗取购房者的信任，会伪造相关资质证书。购房者在选取开发商时，应查验其相关资质，并多方了解开发商的信誉度。

如何避免成为受害者

1.谨慎选取开发商和中介机构

在购房前，应对开发商或中介机构进行详细了解和调查，包括其信誉度、资质证书、工程质量等方面。选取有口碑和良好信誉的开发商可以降低合同欺诈的风险。

2.阅读合同内容

购房者在签订合同前，应仔细阅读合同内容，特别是一些费用、交房时间、质量标准等重要条款。如有不明确或反常的地方，应及时与开发商或中介机构沟通。

3.寻求专业帮助

购房者可以询问房地产专业律师或相关专业人士，对合同进行法律解读和审核。这样能够避免因个人经验不足导致的合同欺诈问题。

4.使用监管账户支付预售款

购房者应与开发商明确支付预售款的方式，选取使用银行监管账户支付可以确保资金安全，避免被挪用。

建筑房屋合同欺诈是购房过程中的一个重要风险，但通过谨慎选取开发商和中介机构，仔细阅读合同内容，并寻求专业帮助，购房者可以有效地规避合同欺诈的风险。记住，保护自己的权益需要投入时间和精力，但这是确保购房安全的必要步骤。