新房不符合住宅建筑规范(新房图纸有误 住宅建筑初验未通过)

问题概述

最近，小张刚刚买了一套新房，但是在住宅建筑初验时，发现新房不符合住宅建筑规范。原来，开发商的图纸有误，建筑中存在许多问题，例如电线铺设不当，厨房抽油烟机排气管未贯通至屋外，卫生间防水处理不充分等等问题。这让小张感到十分焦虑，他不知道这些问题该如何处理。

解决方法

首先，小张可以与开发商协商，让开发商承担改正这些问题的责任。开发商应该能够理解消费者的需求，因此也愿意为这些问题负责。但是如果开发商拒绝承认问题，小张可以考虑寻求帮助。

• 找专业建筑检测机构

首先，小张可以找专业的建筑检测机构，让他们进行检测。这样可以有一份权威的检测报告，证明这些问题确实存在。这份报告可以作为法律诉讼的证据，有助于小张维护自己的权益。

• 寻求法律援助

小张可以询问律师，了解自己的权益和法律程序。如果开发商依然拒绝承认问题并采取行动，小张可以向法院提起诉讼。法院可以根据事实情况和法律规定作出判决，强制开发商承担责任。

成本分析

改正这些问题的成本不一定很高，但具体的费用需要根据实际情况而定。

• 检测费用：500元-1000元
• 电线铺设更改：2000元-3000元
• 厨房抽油烟机排气管更改：1500元-2000元
• 卫生间防水处理更改：1500元-2000元
• 法律询问费用和律师费：5000元-10000元

建议

尽管小张现在面临一些问题，但他需要坚持维护自己的权益。购房是一件大事，需要谨慎决策。在购房过程中，消费者可以仔细地阅读房屋买卖合同和相关证件，多注意开发商的口碑和信誉度。如果发现问题，一定要坚持维权。