租房合同建筑面积--如何确保房屋面积和合同一致

在租房市场中，许多租户在签订租房合同时提供的建筑面积与实际房屋面积存在差异的问题。这不仅使租户感到困惑和失望，还可能引发租赁纠纷。本文将介绍如何确保租房合同中的建筑面积与实际房屋面积一致，保护租户权益。

了解建筑面积

建筑面积是指房屋各个空间的累计面积，包括室内外使用的面积。在签订租房合同之前，租户应该了解建筑面积的计算方式。常用的计算方法有“套内建筑面积”和“套外建筑面积”两种。套内建筑面积指的是房屋内部使用空间的面积，而套外建筑面积则包括套内面积以及共用部分、走廊、阳台等，所以套外建筑面积一般会更大一些。

租房合同中的建筑面积

在签订租房合同之前，租户应仔细查看合同中关于房屋面积的描述。合同中应注明是以套内建筑面积还是套外建筑面积计算的，并明确列出具体的面积数字。此外，合同还应注明是由相关部门测量的还是由房主自行提供的面积数据。通过合同中的明确约定，租户可以明确知晓签订合同时的房屋面积。

房屋验收与测量

在签订租房合同后，租户应与房东一同进行房屋验收。租户可以检查实际房屋与合同中描述的建筑面积是否一致。如果发现存在差异，租户可以要求房东提供正规部门（如房产测量公司）测量出的准确面积，并与房东共同确认。

此外，租户也可以自行测量房屋面积，以核实合同中的数据。租户可以使用矿物纤维板、卷尺等简单工具进行测量，记得测量时要考虑到墙厚等因素，以确保测量结果准确。

租房面积争议的解决

如果在租赁期间发现房屋面积与合同存在争议，租户可以采取以下措施：

与房东进行友好沟通，提出自己的疑虑和要求，要求重新核实房屋面积。

询问专业机构，如房产测量公司，以获取专业意见和技术支持。

依法采取行动，如向当地租赁仲裁部门投诉，寻求合法维权。

确保租房合同中的建筑面积与实际房屋面积一致是租户维权的重要环节。租户在签订合同前了解建筑面积的计算方法，仔细查看合同中的面积描述，进行房屋验收与测量，并在租赁期间及时解决面积争议，可以有效保护自己的权益。