商铺房产证按建筑面积么,怎样办理才能成功?

商铺房产证按建筑面积的重要性

商铺房产证是商业地产投资者和经营者非常重要的一项证明，它不仅能够合法地证明商铺的归属权，还能在进行贷款、交易和法律纠纷处理时提供有力的依据。然而，有时候商铺房产证的建筑面积与实际情况存在出入，这就需要办理按建筑面积的商铺房产证。

按建筑面积办理商铺房产证的流程

办理按建筑面积的商铺房产证需要按照以下步骤进行：

收集相关材料：包括商铺的原始产权证明、购销合同、规划许可证、验收合格证等。

联系房屋评估机构：委托房地产评估专业机构对商铺进行核实和测量，得出准确的建筑面积。

填写申请表格：根据当地房地产管理部门要求，填写申请表格，并提交相关材料。

缴纳费用：根据当地规定，缴纳相应的办理费用，可以是一定比例的商铺价值。

审核和审批：房地产管理部门将对申请进行审核和审批，核对材料、调查实地情况，确保符合法律规定。

领取商铺房产证：审批通过后，商铺房产证将会在规定的时间内领取。

办理商铺房产证按建筑面积的费用借鉴

办理商铺房产证按建筑面积会产生一定的费用，具体费用因地区和商铺价值而异。以下是费用的一些借鉴：

评估费用：评估费用按照房屋面积计算，大约在每平方米100-500元之间。

办理费用：办理费用根据商铺的价值计算，一般是商铺价值的1%-2%。

其他费用：可能还需要支付一些杂费，如证照复印费、文件邮寄费等。

注意事项

在办理商铺房产证按建筑面积时，还需要注意以下事项：

确保提供的材料齐全和真实可靠，否则可能会导致审核不通过。

积极配合房地产管理部门的调查和核实工作，如实提供相关信息。

与评估公司进行充分沟通，确保评估结果准确无误。

及时缴纳办理费用，以避免延误办理过程。

办理商铺房产证按建筑面积是保护商业投资者和经营者权益的重要步骤。通过按建筑面积办理商铺房产证，可以确保商铺的权益得到法律保护，减少因面积争议而引发的纠纷。在办理过程中，我们需要准备好相关材料，按照规定的流程进行办理，并始终遵守法律法规，以确保办理成功。