非招标备案的建设工程施工合同有效吗(建设工程施工招标评标的具体方法)

非招标备案的建设工程施工合同有效吗

随着中国经济的不断发展，建设工程的数量和规模也越来越大。对于建筑公司或承包商来说，签订合同是进入建筑市场必须了解的一项基本需求。然而，在实际业务中，很多公司或承包商并不一定能够达到与业主签订建设工程施工合同的标准，很多时候只能在备案的情况下进行施工合同的签订。那么，非招标备案的建设工程施工合同是否有效呢？

什么是非招标备案的建设工程施工合同？

建设工程施工合同是建筑业务中常见的一种合同形式。如果业主选取公开招标的方式进行选址和承包，那么承包商必须遵循公司招标规定，通过公司审核，才可获得中标机会。但在某些情况下，业主可能并没有进行公开招标，而是根据自己的需要直接向承包商委托施工。在这种情况下，合同一般需由业务窗口审批并进行备案。

非招标备案的建设工程施工合同是否有效？

在中国，非招标备案的建设工程施工合同在法律上是有效的。虽然施工合同无法获得公开招标的机会，但它仍然可以在相关部门进行备案。在进行备案时，业务窗口将会审查并确认施工合同的内容是否符合相关规定。只有在审批过程中合同符合法律标准，才能够被批准备案。一旦施工合同获得备案，承包商就有权开始进行实际工作。

非招标备案的建设工程施工合同的有效性还表现在其另一方面，即与业主之间的合法关系。合同中的每个条款都代表了双方的意愿和权益，这种意愿和权益被执行时，将被认为是有效的。如果业主未按照合同规定支付款项，承包商可以依据合同相关条款，通过法律途径来维护自己的权益。

如何尽量避免施工合同的纠纷？

尽管非招标备案的建设工程施工合同是有效的，但在实施过程中还是有可能会发生争执或者纠纷。因此，在签订合同时，业主和承包商都需要尽量遵循公开、公正和透明的原则，达成一个互相接受的合同。

首先，业主需要严格遵循招投标法规，确保所有相关方都有机会参与标的的竞争，同时把握好招标的时机和松紧度。其次，业主在进行备案审核时需要审查所有文件，并确保他们符合法律和财务的要求。然后，业主和承包商需要尽可能详细和明确地规定工程范围、质量标准、进度安排及款项支付方式。这可以有效地降低双方之间的争议。最后，如果在执行过程中出现问题，业务双方应该通过协商方式尽快解决，避免纠纷升级。

虽然非招标备案的建设工程施工合同在法律上是有效的，但是，业主和承包商应该尽量避免在签订合同时出现争议或纠纷。

建设工程施工招标评标的具体方法

招标流程

1.编制招标文件

编制招标文件须按照法定的程序、方法和标准进行，招标文件应当真实、准确、完整地反映招标人要求承包商达到的工程性质、工程数量、工程质量、工程时间、工程价款、投标保证金及信誉度等。

2.公告招标

招标人应当选取符合有关规定的报刊、专业网站或杂志等渠道，对招标公告进行定期的宣传和公示。

3.接受投标文件

由招标人指定的地点接受投标文件，投标人应当确保在规定时间内投递清楚。

4.开标

在规定时间和地点，招标人应当组成评标委员会进行现场检查、验收和开标，评标委员会应当在现场公布开标结果。

评标流程

1.评标委员会组建

建议由招标人代表、监理人代表、设计人代表、施工单位代表等各方代表组成专家评审委员会，按照某种规定的权重评分标准来进行评审。

2.评审方案设计

各专家委员会应根据招标文件要求，结合拟承包商的实际情况，制定相应的方案进行评审。方案中应具体说明评审的一些重要环节以及重点分数占比等。

3.现场评审

评标委员会对承包商现场建筑施工历史、管理制度、技术能力、安全生产、信誉度等多个方面进行考察和评估。

招标和评标对建设工程来说至关重要，当然整个招标和评标的过程中需要有专业的人员来协助完成。建设工程施工招标评标涉及到众多方面，要综合考虑各方面因素，才能保证工程的质量和进度。

构建健全的建设工程施工招标资格预审体系

本文旨在论述建设工程招标资格预审所需要熟练掌握的各项技能，以及如何建立一个完善的预审体系，保证施工招标的正当、公平、有效性。

首先，招标资格预审是审查投标人的资格、能力和背景，以确定其是否具备参与招标的资格。在这一环节中，需要评估的内容包括投标人的资质，技术能力，经验，财务实力，变更情况等。这些都需要投标人提供相应的材料，供主管部门经过详细审查，做出有关结论。

其次，招标资格预审需要遵守国家规定的准则和标准，特别是新修订的《国家建设工程招标投标管理办法》，以确保所有招标程序的正当性和公平公正性，实现有效招标管理，保证施工质量和项目实施效果。

最后，建设工程施工招标预审体系旨在持续改善建设招标管理，确保招标公平、安全有效，为招标人和投标人建立良好的合作关系。在这一过程中，要制定有效的管理制度，建立完善的招标资格预审强制性要求，以及最终评审和投标人信息处理的流程。此外，还要针对建设施工招标过程中的潜在风险，进行及时发现和实施有效的解决方案，以保证施工招标的安全进行。

施工招标资格预审是一个必不可少的环节，其宗旨是建立一个健全的资格预审体系，以确保招标施工质量和供应商的资质，确保各个招标的正当、公平、有效性。