杭州市规划局审查规范:建筑审查流程详解

作为中国东南沿海城市的代表，杭州市不仅是经济发展的重心，同时也是历史悠久、文化底蕴深厚的城市。因此，在城市建设方面，杭州市规划局十分重视建筑审查工作，以确保市容市貌和居民居住环境的优化。

建筑审查流程

杭州市规划局建筑审查按照公开、透明、规范的原则，依据《中华人民共和国城市规划法》、《浙江省城市规划条例》及相关法规和规范，分为以下几个流程：

一、预审阶段

在建筑规划设计前，建筑所有人需要向杭州市规划局提交预审申请。预审申请需包括建设项目的基本情况、建筑方案等内容。规划局会根据提交的材料对建设项目进行初步审查，酌情决定是否开展正式审查。

二、正式审查阶段

建设项目通过预审后，需向规划局提交正式审查申请。正式审查内容包括建筑设计方案、施工图设计方案等。规划局会对提交的材料进行全面审查，符合条件的建设项目会获得相应的审批文件。

三、前置审批阶段

在建设项目实施前，需进行前置审批。前置审批内容包括建筑施工图审查、施工图设计变更审批等。规划局会根据施工图设计方案及相关材料进行审查，若符合要求，则给予相应的前置审批意见。

四、竣工验收阶段

建设项目竣工后，需进行竣工验收。杭州市规划局会对竣工工程进行全面验收，确保其符合施工图设计要求、消防、安全等规定的综合验收标准。

审查标准和要求

杭州市规划局要求建筑设计方案必须符合以下标准和要求：

• 符合国家、省、市有关城市规划、环保、消防等法律法规的要求；
• 符合城市总体规划和城市分区规划的要求；
• 符合建筑设计规范和标准的要求，如《建筑设计深度规范》等；
• 符合城市形象和特色的要求，如新建建筑应注重与周边环境的协调，保持城市风貌的完整性和统一性；
• 保证建筑物质量和安全。

审查费用

杭州市规划局审查费用根据建筑项目的性质和规模而定，一般为按比例收费。建筑审查费用包括预审费、正式审查费、前置审批费和竣工验收费等。

作为城市建设的重要环节，杭州市规划局建筑审查规范的执行对于维护城市形象和居民居住环境具有重大意义。建筑业者要严格遵守建筑审查规范和标准，保障城市的整体形象和市民的生活质量。