99建筑施工合同通用条款详解及常见争议解析

随着建筑业的不断发展，建筑施工合同的签订越来越重要。99建筑施工合同通用条款是建筑施工合同的重要组成部分，它规定了双方在施工过程中应当遵守的法律法规及相关条款。在签订合同时，双方应当了解并遵守该条款，以保证合同的合法性和有效性。本文将对99建筑施工合同通用条款进行详细解析，并重点分析常见的争议及解决方法。

一、99建筑施工合同通用条款的主要内容

1. 建筑工程内容：双方应当明确建筑工程的具体内容，包括建筑范围、建筑工程量及建筑工程质量等。同时，还需要对建筑工程的进度、工程资金及工程竣工验收等进行规定。

2. 工程价款及支付方式：该条款规定了工程价款、支付时间及支付方式等相关细节。同时，还规定了工程款的分期支付、支付期限、逾期利息等相关事项。

3. 工程质量：工程质量是建筑施工合同的重要内容，该条款规定了建筑工程应当符合的质量标准和验收标准。同时，还规定了工程质量不合格及其修复的具体措施。

4. 形成合同的条件：该条款规定了建筑施工合同的形成条件，双方应当通过书面形式签订合同，合同应当具备真实合法、完整、有效性等法律要件。

二、常见争议及解决方法

1. 施工期限争议：当建筑工程的进度推迟，且推迟的原因是施工方导致的，业主则可以要求赔偿工期损失费用。但是，如果推迟的原因不是施工方导致的，则无需承担违约责任。双方应当认真分析导致施工期限推迟的原因，通过协商解决纠纷。

2. 工程质量争议：当建筑工程出现质量问题时，双方应当首先通过协商解决。如果无法协商，业主可以委托第三方进行鉴定，以确定工程质量是否符合相关标准。如果确认工程质量不符合相关标准，施工方需要进行修复或者赔偿业主相关费用。

3. 工程价款争议：在支付工程价款时，如果存在付款争议，业主可以委托财务机构进行审核，以确定支付金额的合理性。如果确认施工方存在财务违规行为，则业主可以要求施工方承担相应违约责任。

在签订建筑施工合同时，双方应当重视条款的约束力，并认真履行各自的责任。如果出现任何问题，双方应当通过协商解决，保证合同的合法性和有效性。