北京丰台精通建筑合同律师教你如何避免合同陷阱

不少人在签订建筑合同时往往被各种 clause 搞晕，进而落入合同陷阱之中。今天，我们请到了北京丰台精通建筑合同的律师，他会和我们分享一些关于构建合法合同的经验，以及如何避免合同纠纷。

有效的合同废止条款

有时候，即便是合法的合同也会存在风险。比如，土地出让合同中，开发商和业主因 BJ 工程合同无效提起诉讼，这是非常常见的情况。为此，合同废止条款应该明确表达，条款内容应提及：双方确认，如该协议的任何一项被证明为无效或不可执行，该项应被废止，但该协议其他部分仍应持续有效。

合规的变更条款

建筑合同通常很难在签约前涵盖所有细节，因此在签署合同后常常需要对一些条款进行更改。为此，变更条款应明确规定：变更经过双方确认后立即生效，变更的所有条款需以书面形式记录下来，并在变更后三日内确定施工计划更新。

合法的费用条款

建筑合同中，常常包含一些费用，例如对某些工程进行验收的费用等。为了避免双方在合同履行的后期出现争议，这些费用应在合同中尽可能明确。同时，还应当规定，如业主未按规定时间支付费用，开发商应有权拒绝进一步的工作，并有权向业主提出索赔。

有效的争议解决条款

即使签订了最完美的建筑合同，也难免在履行过程中出现争议。因此，合同中的争议解决条款至关重要。律师认为，在合同中为争议解决指定一个仲裁机构是最合适的解决方式，其优点是处理速度快，且相对较便宜。如该仲裁机构因事由无法执行，则可使用法院进行和解等。

如何选取一位出色的建筑合同律师呢？

对于建筑合同律师而言，双方公正公平是最重要的。此外，建筑合同律师还应具备以下几个方面的特质：

• 专业知识：建筑领域是非常特殊的领域，律师应具备对建筑领域的深刻理解。
• 严谨性：律师需要小心谨慎地审议合同，并为您提供有力的建议。
• 文书能力：在合同条款非常复杂时，律师需要以易于理解的方式解释。
• 沟通能力：律师需要与您进行的有效的沟通，并为您提供及时的反馈。
• 诚实：律师必须为您提供最诚实的建议，以便您为合同做出有利的决策。

以上这些特质都可以在面试时直接问律师。如果他们能从自己的经验中解释这些特质，那么很可能他们是一位出色的建筑合同律师。

北京丰台精通建筑合同律师的服务收费

最后，我们需要对收费进行一些解释。在北京丰台地区，建筑合同律师主要收费方式为以下两种：

• 按项目收费：律师会根据项目难度、时间和风险水平等因素调整收费。
• 按小时计费：律师会根据他们专业级别和经验调整收费。

在具体选取时，建议与律师沟通并选取适合自己的收费方式。

上面就是我们今天的分享。希望您对建筑合同有了更深刻的了解，同时也希望您可以遵循我们的指示，与律师一起保障您的利益。