广东建筑工程合同调整:费用增减如何处理?

广东省是我国经济较为发达的省份之一，建筑业发展迅速。在建筑工程施工过程中，合同调整是常见的问题。本篇文章将从费用增减的角度，探讨广东建筑工程合同调整的相关问题。

一、合同调整的适用范围

在建筑工程合同履行过程中，由于各种原因，施工人员或业主需对合同内容进行修改，这就是合同调整。然而，并不是所有的合同都可以调整。按照《建筑工程质量管理条例》，只有下列情形之一的，方可进行合同调整：

1. 工程设计文件变更；

2. 省级以上主管部门的建设管理制度变更或者有关法律、法规、规章变更，造成工程已签订合同无法履行；

3. 工程设计或者施工图纸中疏漏、错误或者不适当情形预计对工程进行合理补充或者修改；

4. 工程施工实际情况与合同规定明显不符，无法按原合同进行施工。

二、费用调整的要求与程序

在合同调整中，费用的增减是最为常见的问题。根据《广东省建筑工程施工合同管理办法》，费用调整程序如下：

1. 申请：施工人员或业主需要对工程合同中的某些费用进行调整，应书面申请，并在申请书上注明调整的费用名称、费用金额、费用调整原因等信息。

2. 审查：申请后，施工单位或业主应向原工程勘察、设计、监理单位等提供与费用调整相关的文件、依据，并且向负责工程监管的省级建设主管部门申请审查。由审查机关审核，形成书面意见。

3. 协商：施工方和业主进行费用调整协商。在费用方面，需要双方根据市场行情及原建筑工程合同约定来协商。

4. 合同批准：通过协商达成一致后，两方签署补充合同或法律文书。合同批准后，施工方才能开始进行费用的调整工作。

三、合同调整的影响

在建筑工程合同调整过程中，费用调整虽然可以解决一些问题，但也会带来一定的影响。具体包括以下几点：

1. 时间影响：合同调整需要一定的时间；在协商过程中存在争议，必然会导致合同调整时间延迟。

2. 费用影响：由于市场行情及建筑施工过程中的变化，费用调整难免会造成一定的费用支出。需要双方充分考虑预算及可行性问题。

3. 合同关系影响：由于合同调整需要协商，争议很难避免，可能会造成合同双方间的关系紧张，如果不能进行妥善解决，甚至会影响到整个工程的进行。

四、费用借鉴价目

在进行合同调整时，对于费用的计算，需要根据实际情况进行核算。不同行业、不同规模、不同项目的合同调整费用也不同，下面仅为借鉴价目：

1. 设计费用：5%—8%（原工程合同价值）；

2. 工程施工费用：1%—2%（原工程合同价值）；

3. 材料费用：2%—3%（原工程合同价值）；

4. 劳务费用：1%—2%（原工程合同价值）。

在进行广东建筑工程合同调整过程中，需要注意合同调整的适用范围、费用调整的要求、程序与合同调整对工程的影响。同时，也要对费用借鉴价目有一定的了解。通过合理、规范的合同调整程序，可以为广东的建筑工程建设创造良好的环境。