建筑工承包合同 | 全面解析建筑工承包流程及费用参考

一、建筑工承包合同的定义和重要性

建筑工承包合同是指建筑业开发商与承包商之间签订的一份约定，约定承包商在工程施工阶段内提供的人力、物力、技术和管理等业务内容，并明确工程资源分配、工作安排、质量标准、安全保障、费用计算与支付等重要条款。建筑工承包合同的制定对于规范建筑工程的开展、保证工程质量、控制工程风险、维护建筑业相关利益具有非常重要的意义。

二、建筑工承包合同的流程分析

1. 建筑工承包合同的主要内容

（1）双方信息：开发商和承包商的名称、地址、电话、传真等基本信息。

（2）工程范围：包括工程名称、工程地址、建筑面积、承包工程的内容及构成要素等。

（3）工程报价：明确工程款项的支付方式、支付金额、支付期限等。

（4）工程要求：注明工程质量、工程进度、工程安全、民生环境保护等方面的要求。

（5）工程管理：明确建筑工程的管理制度、管理部门、管理范围、管理程序、管理人员等。

2. 建筑工承包合同的签订流程

签订建筑工承包合同要按照以下流程进行：

（1）确定合同拟定人员和招标代理机构。

（2）开展工程的招标与投标活动。

（3）确定中标人，并进行合同的起草与修改。

（4）签订建筑工承包合同。

（5）在推进工程的过程中，建筑学会要做到动态管理和跟踪。

三、建筑工承包费用的借鉴价

建筑工承包费用的借鉴价要根据具体的工程范围、工程要求、市场行情等多种因素来确定。以一般建筑工程为例，建筑工承包费用借鉴价如下：

1. 钢筋混凝土结构建筑，建筑工承包费用约在每平方米2500元左右。

2. 框架结构建筑，建筑工承包费用约在每平方米2000元左右。

3. 砖混结构建筑，建筑工承包费用约在每平方米1800元左右。

4. 公共基础建设工程建筑工承包费用约在每平方米2200元左右。

总体来看，建筑工承包费用的借鉴价并不是固定不变的，而是会因很多因素发生变化，因此具体需按情况进行权衡和决策。

四、建筑工承包合同的注意事项

1. 建筑工承包合同应该准确、明确、规范。

2. 建筑工承包合同的签订要遵守法律法规的相关规定。

3. 建筑工承包合同的签订应涵盖所有需要约定的内容，保证合同的针对性和全面性。

4. 建筑工承包合同的签订要有双方确认，并将合同备案。

建筑工承包合同是建筑工程开展的重要依据，其详细约定的条款能够保障合作双方的合法权益，并对建筑工程质量、土地资源、生态环境等大局造成积极的社会影响。同时，对于建筑业发展的持续性、科学性与可拓展性也有着不可替代的价值。