建筑总包垫资建设,如何实现施工资金保障

在施工公司的项目中，建筑总包垫资建设是非常重要的，因为这是施工过程中资金保障的主要手段之一。建筑总包垫资建设计划需要在项目开始前完成，以确保整个建筑工程的资金运作得以顺畅进行。以下是建筑总包垫资建设方案的具体内容。

建筑总包垫资建设-什么是总包垫资

总包垫资是指在建筑施工过程中，由总承包商以及其他设计师/承包商一同协作，为创新性工程、结构与普通工程的有效性提供所需的资金垫基。通俗地说，就是指项目由总承包商负责，其他承包商和设计师所需的资金由总承包商先行垫付，然后在资金回收时再行结算。

建筑总包垫资建设-如何垫资

总包垫资需要总承包商在投标时就要充分考虑，具体方法如下：

1、分析项目风险

总包承包商必须认真评估每个项目的潜在风险因素，并确定在各个风险阶段需要持有的资金储备。有些风险可以在谈判时通过谈判协商得到解决（例如更改设计方案，重新编制成本计划等），但仍然需要有一个安全储备基金。

2、成本分摊

总包承包商可以将每个承包商和设计师的成本分担情况规划清楚，使得每个承包商和设计师的分摊成本明确。这样可以大大避免成本方面的混乱，从而保障资金垫付的可行性。

3、风险溢价

在项目开展前，总包承包商和其他承包商必须早先预设投资方案。对于特别风险较高的项目，可以考虑加入风险溢价。风险溢价是指附加在工程成本上的比例增加，以覆盖建设过程中出现的风险。

建筑总包垫资建设-如何监管

监管建筑总包垫资建设是非常重要的，因为这将确保建筑施工过程中的资金安全。以下是建筑总包垫资建设监管的较好方法：

1、建立项目垫资预算

在项目开始时，总包承包商需要一份垫资预算，以确定资金垫付的额度，有这样一份预算，可以防止在项目开始时出现资金短缺的情况出现。

2、建立数据监测系统

承包商和设计师需要安排好自己的成本和开支，并及时提供进展信息，确保这些信息与项目资金垫支付完全吻合。

3、管控资金流

为了较大程度地保持资金流的可追溯性，需要进行好资金的管控，建立建筑物资管理制度和相关技术，这样可以确保资金管理和过程监管规范。

建筑总包垫资建设是建筑公司的基石之一，对于每个项目来说都非常关键。在项目开展前，建筑公司需要对每个项目进行风险评估，形成垫资预算，发挥资金运作的较大效益。同时，建筑公司必须确保完善的项目管理，确保资金安全、完整、有序的流转。只有这样，才能真正实现建筑总包垫资建设的价值。