建筑保函属于什么费(建筑保函的费用分析)

建筑保函的费用分析

建筑保函是指在建筑工程建设过程中，由投标人或承包人向发包人提供的一种担保方式。由于建筑工程需要的投入资金较大，而又涉及到房屋建筑质量、施工安全等重要问题，因此，发包人需要投资人或承包人提供保函以保证建筑工程的安全、质量、进度等各个方面问题的保证。建筑保函分为履约保函和质量保函两种类型。那么，建筑保函属于什么费用呢？

建筑保函费用的构成

建筑保函费用主要包括首期保证金、年费以及手续费等方面。以下我们分别进行介绍：

首期保证金

首期保证金是指投标人或承包人在获得合同之后，向发包人支付的押金。首期保证金的数额通常按照建设工程造价的10%计算，而且这个数额还是按照中投行或其他银行标准计算的金额。从投标人的角度来看，首期保证金是无息保证金，即保证金在完成工程时会全额返还。从发包人的角度来看，则是一种可以保证投标人履约的保障措施。

年费

建筑保函的年费是指保函费用所包含的所有费用，这部分费用通常按照建设工程造价的1%-3%计算。另外，具体的数额还是需要按照具体的银行标准计算的。需要注意的是，这部分费用是一次性缴纳的，也就是说保函的期限一过，这部分费用也就用完了。

手续费

手续费是指银行发行建筑保函所收取的费用。手续费的数额比较灵活，通常银行会根据发包人和承包人的信用情况以及所承担的风险程度等因素来加以计算。不过，总体来看，手续费与首注或年费总和相比较，比较微不足道。一般而言，华夏保险集团、中国人民财产保险公司、中国平安保险公司等知名保险公司提供的保函等保证服务，手续费率均为千分之五。

建筑保函的使用价值

建筑保函虽然所需费用较高，但在建筑工程建设过程中起到了重要的保证作用。投资人或承包人可以以建筑保函来证明其财务实力、承诺履约和保证质量，因此，这种担保形式在建筑工程工程建设中具有十分广泛的应用。

建筑保函的申请流程

建筑保函需要通过银行进行申请。其具体流程包括以下几个环节：

1. 申请人向承兑银行提交保证金；
2. 银行向申请人发放保函并收取年费和手续费；
3. 收到保函后，申请人将保函送至发包人处，以证明其能够承担押金、付款、工期和质量等问题。

建筑保函的注意事项

建筑保函在投标人或承包人参与工程建设过程中扮演了重要的角色，但其需要注意几点事项：

• 要仔细阅读保函内容。建筑保函一旦签署，就需要严格按照保函所提出的要求履约。
• 每个银行的规则可能会有所不同。因此，申请人在选取银行时需要认真比较，以确保申请人能够能够获得更好的担保服务。
• 注意保函期限。在保函期限内须完成所承诺的各项工作。

建筑保函费用包括首期保证金、年费和手续费等方面。建筑保函在建筑工程工程建设中起到了重要的保证作用，具有广泛的应用价值。在使用建筑保函时，申请人需仔细阅读保函内容并注意保函期限等细节问题。不过，总体而言，建筑保函可以为工程建设提供有效的保障措施，从而确保工程建设的安全性、质量和进度等各个方面问题得到了保障。