新建筑审批规范出台,建筑行业须了解的几个变化(建筑审批新规范)

2020年9月28日，国务院发布了《建设工程项目管理条例》，明确了新的建筑审批规范。新规定将于2021年1月1日正式实施。与此同时，各地也正在陆续发布新的建筑规范。这些变化对于承建商、设计公司和房地产开发商都会带来影响。

建筑审批新规范具体内容

依据《建设工程项目管理条例》，新规范分为14个章节，240条，共64150字。其中最为重要的几条内容如下：

• 新增了建设用地规划与建设项目选址前置程序。
• 取消了建设工程规划许可证，改为建设工程设计文件审查；建设工程施工许可证改为施工图审查。
• 取消了建设用地许可证和房屋建筑工程施工许可证，改为要求申请用地红线和项目建设工程规划划线，并挂网公示。
• 建设工程设计文件审查不再要求口头批复，改为一次性反馈审查意见并告知评审结果。
• 增加了建筑工程质量溯源管理制度，要求建筑材料、构配件、主要控制设备、建筑构件等全部实行质量追溯。

新规范对建筑行业的影响

加快审批进程

与以往相比，取消了一些繁琐的审批程序，特别是在建设用地和工程规划等环节，可以大大缩短审批时间，从而提高审批效率。在市场竞争日益激烈的情况下，这对企业而言是个不小的好消息。

提升建筑质量

增加的建筑工程质量溯源管理制度要求实行质量全过程控制，通过从源头控制建筑材料和构配件的质量，提升建筑质量，降低质量风险。这可以避免因施工质量导致的后期维修成本增加，对于房地产企业和购房者都是双赢。

顺应新规范，有哪些应对策略？

及时掌握新政策

建筑公司和设计机构应紧密关注新规范的发布情况，并制定相应的规范解读和培训计划。此外，公司内部应设立专门的审批流程针对新政策进行调整和优化。

提高审批效率

建筑企业应引入信息技术，尽可能地简化审批流程以及前置程序，提高审批效率。同时，加强与政府部门的沟通和协作，及时与政府沟通解决问题。

编制建筑技术规程

各企业要注重规范制度的建立和完善，要根据新规范制订相应的建筑技术规程和标准操作流程。沿着规范去审批，才可以更好地适应新的审批环境。

随着新规范的实施，建筑行业将迎来新的转型期，新政策将带来一定的影响和挑战。但对于那些有准备、有眼光的企业来说，这也是一个发展的新机遇。因此，建筑企业应审慎对待新政策，精心规划和准确预测，主动应对和积极转化。只有如此，才能实现企业可持续发展和最终的成功。