建筑工程合同法预付款(新建筑工程合同法对预付款的规定及影响)

最近几年，随着房地产行业的逐渐兴盛，建筑工程的合同签订也日益增多。在合同签订过程中，预付款成为普遍存在的一种支付方式。然而，预付款存在一定的风险，尤其是在一些不法分子利用预付款行骗、逃避执行等方面。因此，建筑工程合同法对于预付款进行了明确的规定，通过对相关规定的了解，可有效维护双方的权益。

建筑工程合同法规定

建筑工程合同法第五十七条规定：承包人应在合同约定的期限或者合同约定的工程分部工程完成后收取合同价款。在合同约定的费用总额上，甲方应当支付的预付款不得超过合同价款的百分之三十。承包人对于所收到的预付款，应采取专用账户管理，并严格按照合同约定和工程进度逐项结算。

预付款的风险

在建筑工程合同中，预付款的存在往往导致建筑工程在实施过程中出现一系列问题。卷款跑路、虚假经营、资金链断裂等，都是建筑工程合同中预付款存在的普遍问题，尤其是在一些不规范的合同中，预付款的比例超过了合同价款的百分之三十，就容易产生一系列风险和问题。

建筑工程合同中如何防范风险

为了保证预付款的安全，在合同中应尽量将预付款比例控制在百分之三十以下，并根据工程进度进行分期支付。此外，在支付预付款的时候，要求承包人提供担保，并在担保资金到位后再行支付预付款。

此外，在建筑工程施工过程中，甲方可派驻专人进行监管或委托专业的第三方中介机构进行监理，以确保承包人按时间节点进度完成工程、按质量合格验收，同时降低甲方的投资风险。

建筑工程合同法对预付款的影响

建筑工程合同法的出台对于规范工程建设市场、保护投资人合法权益、促进建设企业健康发展以及完善法律法规等方面都具有重要意义。

在签订建筑工程合同时，双方应当注意相关规定，认真履行合同，以确保双方的合法权益得到保障。