建筑面积计算规范国标:建筑工程中必不可少的依据

在我国建筑工程行业，建筑面积计算一直是一个非常重要而又令人头疼的问题。为了规范建筑面积的计算，提高建筑工程的质量和标准化程度，相关部门制定了《建筑面积计算规范》国家标准（GB/T 15438-2006），并于2007年1月1日开始实施。

什么是建筑面积计算规范？

建筑面积计算规范，简称“面积规范”，是我国对于各类建筑物、构筑物和建筑用地等，需要进行面积计算的内容进行统一规定的一部分国家标准。它主要包括建筑物的建筑面积、使用面积、套内面积和建筑用地面积等几个方面。

建筑面积计算规范的作用

建筑面积计算规范不仅规范了面积计算过程，确保所有建筑工程在面积计算方面达到了统一标准，而且还具有以下作用：

• 提高建筑工程的质量和标准化程度，促进建筑工程行业的发展
• 维护建筑物产权、所有权利益，规范市场竞争秩序
• 规范工程建设招投标，确保建筑工程质量和工期
• 为各级政府、企事业单位提供基础数据
• 便于各级行政部门行使对建筑工程管理和监督职能

如何计算建筑面积？

建筑面积计算规范详细规定了各种建筑面积的计算方法和标准，根据建筑物的不同特点和功能，具体计算方法也有所不同。以下是一些常见建筑面积的计算方法：

1. 建筑面积

建筑面积是指建筑物各层平面投影面积之和，包括立面、半层面积和基底面积。其中，立面面积不包括未封闭的阳台、走廊、挑角等设施，其它建筑构件的面积，如柱、墙、梁、板等均应计入建筑面积。

2. 套内建筑面积

套内建筑面积是指套内卫生间、阳台、走廊、闭门厨房、玄关、橱柜等设施面积之和。不包括公共走廊、电梯间、楼梯间、垃圾房、公共附属设施等面积。

3. 使用面积

使用面积是指建筑物内部对应的功能面积，包括独立办公室、客房、客厅、餐厅、会议室、过道等空间面积。不包括公共走廊、电梯间、楼梯间、垃圾房、公共附属设施等面积。

4. 建筑用地面积

建筑用地面积是指建筑物自然地块的面积和紧急疏散道路所占面积之和，在计算建筑用地面积时，应考虑到道路幅宽、位置、朝向、坡度等因素。

建筑面积计算规范的制定和实施，对于提高建筑工程的质量和标准化程度具有重要意义。各种建筑面积的计算方法和标准的统一规定，不仅有利于便于各级政府、企事业单位行使对建筑工程管理和监督职能，同时也有利于建筑工程行业的长远发展和规范化。

据悉，根据建筑面积计算规范，每平方米建筑面积的借鉴价格为1000元到1500元之间。但具体价格还需根据实际情况而定。