如何处理房产证违章建筑,解决方案大揭秘

房产证违章建筑是指由业主或租户在未经批准情况下擅自改建、增建、拆除等行为，违反工程建设规划法律法规而造成的违法建筑。若不及时处理，会对人身和财产造成严重危害。那么，如何处理房产证违章建筑呢？下面为您详细介绍解决方案大揭秘：

方案一：主动申报，与相关部门协商处理

如果您发现自己的房屋存在违章建筑，可以主动前往当地的建设管理部门进行申报。在申报过程中，需要提供详细的房屋信息和相关证明文件。部门会派出专人进行现场勘察，核实情况，给出具体处理措施。

在协商处理过程中，业主要相信政府的公正与权威性，配合各项措施的落实，并按时完成相关手续。如果得到处理决定，及时按照要求整改施工。整改过程中，需要保证施工质量和安全，严禁任意更改方案、加大工程范围。

方案二：规划设计和审批

如果房屋本身就存在违章建筑，可以通过规划设计和审批的方式合法化其建筑行为。具体方案包括以下几个步骤：

• 1、委托规划设计机构或授权建筑师设计方案。
• 2、根据设计方案，在管辖区域的城市或乡村规划主管部门办理相关批准手续。
• 3、办理建筑工程规划许可证、施工图审批等相关手续。
• 4、按照建设设备、材料、施工安全等要求进行施工。

通过规划设计和审批合法化建筑行为可以有效规避房产证违章建筑，并且给日后的房产转让等可能存在的问题解决了隐患。

方案三：请专业公司处理

若您对处理房产证违章建筑缺乏经验或者时间有限，可以请专业公司进行处理，这种方法特别适合那些自身条件不足且迫切需要处理建筑问题的人。专业公司拥有处理相关问题的丰富经验和服务团队，可以提供相应的询问、规划设计、审批、施工等全套服务。

处理费用及时限

具体处理费用取决于您选取的方案和房屋违章建筑情况，如无明确标准，可以向当地的建设管理部门询问或者询问专业公司进行询价。

请注意，根据《中华人民共和国房屋登记条例》规定，自2019年7月1日起，房屋登记时必须提供是否存在未经批准擅自改变用途、擅自占地、擅自建设的情况。如果房屋存在违章建筑，需要在2019年12月31日前完成整改拆除工作，逾期将受到行政处罚。

业主需要重视房产证违章建筑的处理，及时选定合适的方案进行处理，避免被处罚。