建筑施工合同鉴定:费用、工期、品质严重失控

建筑工程施工合同是施工单位和业主之间的约定，包括费用、工期、品质等条款。然而，在实际施工中，很多合同都存在着各种问题，如费用增加、工期延误、品质不达标等。因此，建筑施工合同鉴定就变得尤为重要。

一、合同费用鉴定

建筑施工合同的费用是按照合同约定付款的，但实际上，很多施工单位会利用监理不严格或业主不熟悉施工程序等问题，恶意增加施工费用。在合同费用鉴定中，需要对合同中费用的明细进行审核，查看是否存在超支情况。同时，还需判断费用增加是否符合施工程序，是否能够获得业主同意等。

二、合同工期鉴定

建筑施工的工期是按照合同约定执行的，但实际上很多施工单位存在工期延误等问题。合同工期鉴定需要对合同约定的工期计划进行审核，查看工期延误的原因，判断责任归属，提出解决方案。对于因施工单位延误施工导致的损失，也需要进行补偿计算。

三、合同品质鉴定

建筑施工的品质是按照合同约定执行的，但实际上很多施工单位存在品质不达标等问题。合同品质鉴定需要对合同约定的施工质量标准进行审核，对施工缺陷进行识别和确认，判断责任归属。对于因施工单位质量问题导致的损失，也需要进行补偿计算。

四、合同鉴定的重要性

建筑施工合同鉴定，能够查明施工单位的违约情况，能够保障业主的合法权益，并且能够促使施工单位规范施工行为，提高工程品质。因此，建筑施工合同鉴定对于维护建设市场的公正、合法和规范发展，具有重要的推动作用。

五、合同鉴定的借鉴费用

建筑施工合同的鉴定费用，通常按照鉴定复杂程度、所需工作量等因素计算。一般情况下，鉴定费用为每平方米80-200元左右，具体费用根据不同地区和鉴定机构而异。建议业主在选取鉴定机构时，综合考虑机构的业务能力、信誉度、报价等方面进行选取。

建筑施工合同鉴定是维护建筑市场的一个重要环节，对于推动建筑市场的公正、合法、规范发展具有重要的推动作用。在合同签订之前，建议业主认真阅读合同条款，了解自己的权益，确保合同的有效执行。对于合同存在问题的，建议及时进行合同鉴定，以维护自己的合法权益。