农村建筑包工包料合同书:保障您的合法权益

在农村建房过程中，由于材料、工人和技术等方面的问题，很容易出现施工质量不达标、返工率高等问题，给业主带来经济和时间上的损失。而包工包料合同是保障业主合法权益的重要保障，下面我们来详细了解一下。

一、什么是农村建筑包工包料合同？

包工包料合同指建筑施工单位和施工承包商之间，在农村建房施工过程中，由建筑施工单位包工包料，承担劳务派遣责任，并负责采购、运输、安装、验收材料事项的劳务分包合同。而与之对应的是清包合同，即建筑施工单位不承担材料采购、运输、安装、验收等工作，只负责劳务派遣的合同。

二、包工包料合同书有什么作用？

包工包料合同书是建筑承包商和业主之间的重要合同，它涉及施工质量、工期、费用、赔偿、维修等多个方面。具体而言，它可以起到以下作用：

1. 明确权利和义务

包工包料合同书明确建筑承包商和业主的权利和义务，从而避免了以权谋私或者强权壮胆等现象，更利于两个合同当事人的协议。

2. 明确费用

包工包料合同书需要明确工程总造价，包含工程量清单、工程计量单价及其合价、工程分部分项及其费用等，避免过度索取费用。

3. 保障施工质量

包工包料合同书应明确工程质量的检测标准及其方法，建筑承包商应确保按照合同要求施工，业主可随时检查检测，有问题可追责。

4. 明确保修责任

当建筑承包商在施工过程中产生瑕疵时，包工包料合同书中应有工程质量维修、保修及怎样保质保量保时间的条款，确保业主的合法权益。

三、农村建筑包工包料合同书应如何签订？

在签订农村建筑包工包料合同书时，业主应特别注重以下几个方面：

1. 确定材料及费用

在签订合同时，业主应明确选定要用的材料，并确立其费用，避免施工方刻意乱用劣质材料，导致质量问题或施工周期过长。

2. 明确工程量、工程质量及验收规范

业主要根据实际情况明确工程量、工程质量及验收规范，以确保施工质量符合标准。同时，业主也应提前研究规范，提出要求，并对有关规范与行业标准进行了解。

3. 明确工程进度及付款方式

在确定工程进度时，业主要加强沟通，确保按照合同约定的时间节点完成施工。同时，在签订合同时，业主也应确定付款方式，不同阶段的款项应明确规定。

四、相关费用借鉴

农村建筑包工包料合同的费用因地区差异较大，以下是一些相关费用的借鉴：

• 平面设计：2000-5000元/套；
• 施工：每平方米800-2000元；
• 室内装修：每平方米300-1000元；
• 工程验收：200-1000元/次。

签订合同是建筑工程中重要的一环，包工包料合同书是保障业主合法权益的重要保障，业主在与建筑承包商签订合同时，应明确彼此的权利和义务，并根据实际情况签订合同。这样可以使业主的合法权益得到保障，也能保证施工方的合法权益。