收房时没有建筑工程质量书,该如何保障自己的权益?

在购房过程中，收房是一个重要的环节，也是一项需要谨慎操作的事项。尤其是对于新房购买者，如何保证自己合法权益的得到充分保障呢？然而，很多业主都会遇到这样的问题，就是在收房时没有收到建筑工程质量书。那么，对于这个问题，该如何进行处理呢？

建筑工程质量书的重要性

建筑工程质量书，是指建筑施工完成之后由建设单位组织施工单位开具的给业主一份对于建筑工程施工质量的书面证明。它是一份具有法律效力的重要文件，也是业主在收房以及后期物业服务中的重要依据。建筑工程质量书不仅包含了工程管理、技术水平、质量验收等方面的信息，还有一些重要的技术参数和质量指标。

对于业主来说，获得建筑工程质量书，可以使业主全面了解房屋的设计特点、各个建筑单元的质量状况，并且检查房屋是否存在质量缺陷、设计、施工以及材料等方面的问题。

没有收到建筑工程质量书应该如何处理？

当我们在收房时没有收到建筑工程质量书，首先我们需要较大限度的保护我们自己的权益。以下是一些方法来帮助业主处理这种状况：

1.与开发商或施工单位交涉

在收房的同时，强调并要求开发商或施工单位提供建筑工程质量书，只有在开发商或施工单位协作的情况下，才能较大化保护业主的权益，明确自己的住房质量状况。

2.寻求法律援助

如果存在纠纷，则可以通过法律途径对开发商或施工单位进行维权。在维权过程中，建议业主询问有关律师或专业机构的支持，以确保自己的权益得到充分保护。

3.自行检查质量

如果业主无法获得建筑工程质量书，也可以自行检查房屋的质量状况，如窗户是否密闭、墙面是否平整、空调是否制冷、管道是否畅通等进行详细的检查。

如何预防收不到建筑工程质量书

为了减少这种情况的发生，业主在收房前应该着重做好预防工作，以下是一些建议：

1.仔细查看合同

在签订购房合同之前，业主应该仔细的查看条款，确认开发商或施工单位是否承诺在收房时交付建筑工程质量书。

2.了解开发商的历史记录

在购房前作为业主一方，可以在网络或者其他渠道上查找开发商的历史记录。如果开发商历史记录良好，那么业主就可以更有信心收房。

3.使用第三方平台核实施工单位的功绩

为了确保施工单位的担保性质，业主可以通过第三方平台来核实开发商或施工单位的历史记录、功绩和可信度。这将有助于业主预防在收房时无法收到建筑工程质量书的状况。

在收房时没有建筑工程质量书的问题，可以通过上述方式进行解决，保障业主的合法权益。作为购房者，在购房之前也应该做好足够的预防措施，以便在未来的收房过程中能够顺利获得建筑工程质量书，获得更完美的居住体验。