建筑面积计算规范表格｜如何正确计算房屋建筑面积

房屋建筑面积是指房屋内所有用于居住和生活的室内空间面积，也是购房者最关心的一个参数。但是，如何正确计算房屋建筑面积，却是很多人比较头疼的一件事情。

1.建筑面积计算规范表格

2.如何正确计算房屋建筑面积

根据上述规范表格，计算房屋建筑面积的步骤如下：

步骤一：确定建筑面积计算范围

首先，需要确定房屋内哪些部位需要计算在建筑面积范围内。一般来说，地下室、一层及以上层面、顶层及非住房层需要全部计算；电梯井、楼梯间、管井、机房、锅炉房、泵房等需要根据实际使用情况确定计算范围；阳台、露台、阳光房等较大计算建筑面积范围一般为 50%。

步骤二：测量房屋面积

根据确定的建筑面积计算范围，对房屋内各部分进行面积测量。室内墙面以内的面积可以利用面积仪器测量，外墙中心线一般可以用图纸计算或利用 GPS 测量仪测量。

步骤三：计算房屋建筑面积

根据上述规范表格，将测量得到的各部分面积进行加总，即可得到房屋的建筑面积。

3.建筑面积计算的注意事项

在计算房屋建筑面积时，需要注意以下几点：

①建筑面积和套内面积不同

建筑面积和套内面积是两个概念，建筑面积一般比套内面积要大。套内面积是指房屋内所有实际用于居住和生活的空间面积，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。而建筑面积则包括了除套内面积以外的房屋建筑所占的面积，例如阳台等。

②建筑面积会影响费用

建筑面积通常是影响房屋费用的一个重要参数。建筑面积越大，费用通常也越高。

③房屋中的隔断墙也算在建筑面积内

房屋内的隔断墙，包括卫生间隔断、衣柜隔断等都算在建筑面积内。但是，如果有一些非承重的墙体，例如居住空间与储藏间之间的墙体，则不计入建筑面积。

在购房过程中，正确理解建筑面积这个参数是很重要的。通过了解建筑面积的计算规范，购房者可以更好地了解房屋的实际使用面积，并对不同户型的房屋进行更全面的比较。