地上建筑物补偿合同:规定与注意事项

地上建筑物补偿合同是指，由于政府征收土地或者进行城市规划，导致原有的房屋建筑物需要被拆除或者改建时，拆除或改建方需要支付给原业主一定的补偿款项的合同。该合同的签订将对土地的开发利用和安置等具有重要意义。

地上建筑物补偿合同规定

地上建筑物补偿合同应该包含以下内容：

• 补偿标准
• 补偿方式
• 补偿期限
• 付款方式
• 争议解决方式

补偿标准

补偿标准是指房屋拆迁后，需要向原业主支付的款项数额。一般根据当地政策和市场费用等综合因素确定。

补偿方式

补偿方式是指补偿款项的形式，可以是一次性付款，也可以是分期付款等。由于房屋拆迁后，原业主可能需要支付新房的购置款等费用，因此分期付款方式较为普遍。

补偿期限

补偿期限是指需要支付补偿款项的时间。一般来说，在政府拆迁通知后，需要在一定期限内进行补偿款支付。如果逾期未支付，将会依据相关法规进行处理。

付款方式

付款方式是指支付补偿款的方式。可以使用银行转账、现金支付、支票等形式进行支付。同时需要注意，由于补偿款较大，需要谨慎选取付款方式，以避免出现安全隐患。

争议解决方式

在签订地上建筑物补偿合同时，也需要注明争议解决方式。一般可以通过协商解决或司法程序解决等方式进行处理。

地上建筑物补偿合同注意事项

地上建筑物补偿合同签订中，需要注意以下几个方面：

合同的真实性

在签订合同前，需要核实合同方的真实性。该合同项下的房屋必须属于被拆迁的范围之内。

标准的制定

补偿标准制定需要按照相关规定进行，不能违规制定补偿标准。同时，如果觉得补偿标准不合理，可以向政府部门申请重新核定。

合同的公正性

在签订合同时，需要遵守公正原则，不得利用合同规定或权力优势侵犯原业主利益。

合同的严格执行

地上建筑物补偿合同是具有法律效力的文书，需要双方严格执行合同约定。如果存在不履行合同情况，需要依法进行处理。

地上建筑物补偿借鉴费用

地上建筑物补偿借鉴费用会根据不同的地区、不同的政策等因素产生变化。一般来说，根据当地市场费用等因素综合考虑，可以做出此类借鉴费用的评估。

在此，我们仅提供一个大致范围的借鉴费用。具体借鉴费用请以当地政策标准为准。

房屋面积在70平方米左右，补偿标准在20万元左右；在100平方米左右，补偿标准在40万元左右。以上费用仅供借鉴。

地上建筑物补偿合同是政府征收土地或者开展城市规划等情况下，涉及房屋拆迁或改建时签订的合同。合同签订需要注意合规合法。可以根据当地市场和政策等因素，进行借鉴费用的评估。同时需要提醒业主，合同必须严格按照约定执行，否则将会依据法律进行处理。