住建部物业招投标不用资质,将产生哪些影响?

9月8日，住房和城乡建设部印发《住房和城乡建设部关于建立住房租赁市场诚信体系的通知（征求意见稿）》。其中提到，拟取消物业服务企业参与物业服务招标投标的资质条件，这一政策一经实施，将会对物业市场产生哪些影响呢？

通知的主要内容？

《通知》提到，为解决当前“小而散”的房地产市场服务管理的问题，推动物业服务企业由“管理外包”向“智慧物业”转型升级，加强物业服务企业的市场竞争力，建立和完善住房租赁市场诚信体系，保障租赁双方权益。提出合理规范物业服务企业进入市场，健全物业服务企业市场竞争机制。

取消物业服务企业参与物业服务招标投标的资质条件具体内容？

通知提出，取消物业服务企业参与企业物业服务招标投标的资质条件。在招投标环节不强制要求企业具备物业服务资质，但在签订物业服务所属的合同时要求企业具备物业服务注册18个月以上的条件，方可参与市场化竞价，履行管理义务，对负责的物业服务实现规范化、标准化、专业化，并应当具备承揽该项目工程建设范围内相应业务的服务能力、技术设备和专业管理人才的条件。

将取消物业服务企业参与物业服务招标投标的资质条件，对物业市场有何影响？

取消物业服务企业参与物业服务招投标的资质条件将带来积极影响和一定的挑战。

对物业服务企业来说，将降低物业服务企业准入条件，降低进入门槛，对于整个行业而言，这是一个积极的政策。同时，消除物业资质限制，减少监管成本。将提高物业企业的竞争水平和提高服务质量，这样可以促进市场的发展和规范建设，从而推动整个行业向智慧物业等高标准发展。

但是，也会面临更多的压力，这意味着需要增强自身的技术和管理能力，关注创新、提高效益、改善服务质量、提高后市场的竞争力。这种从来没有过的考验，对原来那些在原条件下就已经有困难的公司而言将更为不利。

取消物业服务企业参与物业服务招投标的资质条件将带来更多的竞争和发展机会，推动物业市场向智慧物业转型，使整个行业朝着更为规范、更为高效的方向发展。