建筑施工居间费收费标准(什么是建筑施工居间费)

建筑施工居间费是指房屋买卖双方的中介费，属于买卖双方共同承担的费用。建筑施工居间费的收费标准由国家规定，但具体的收费标准还需要结合当地的市场情况。

建筑施工居间费收费标准

建筑施工居间费收费标准是指在房屋买卖中应收取的中介费，一般是按照房屋成交费用的百分比来计算的。近来国家规定的建筑施工居间费收费标准为:

• 房屋成交价低于1万的，收取1000元的居间费
• 房屋成交价在1万元至100万元之间的，按照房屋成交费用的3%收取居间费
• 房屋成交价在100万元以上的，按照房屋成交费用的2%收取居间费

在实际操作中，居间费的收费标准还需要结合当地的市场情况和不同的经纪公司的政策而定。

建筑施工居间费的作用

建筑施工居间费是为了让买卖双方能够以较低的代价获得更好的交易服务而设立的。一方面，居间费能够让买卖双方在寻找物业时可以通过经纪人来寻找较好的物业和进行谈判，提供差异化服务。另一方面，建筑施工居间费也可以为买卖双方提供一种更加安全和可靠的中介机构，降低交易风险。

建筑施工居间费的支付方式

在支付建筑施工居间费时，一般有三种常见的支付方式：

• 买方全额支付：居间费由买方全额支付，一般在房款中一并支付。
• 卖方垫付：居间费由卖方垫付，成交后从买方处收取。
• 买卖双方分摊：居间费由买卖双方按照协商达成的比例进行分摊。

具体支付方式要在签订合同时就需要双方协商确定，以规避后续产生不必要的纠纷。

建筑施工居间费的注意事项

在签订建筑施工居间合同之前，一定要认真阅读合同内容，了解合同所约定的交易方式、服务内容、收费标准、支付方式、违约责任等重要内容，确保交易过程的透明和合法合规。同时，在选取经纪公司时也需要谨慎，选取具备良好信誉和服务口碑的经纪公司，避免被不良经纪公司恶意敲诈。

建筑施工居间费的减免和退还

在一些情况下，建筑施工居间费可以进行减免或退还：

• 如果房屋交易已经过期，但房屋买卖双方愿意继续交易，则可以按照原合同的居间费收费标准退还原来的建筑施工居间费。
• 在签订房屋买卖合同后，如果买卖其中一方未按照合同约定完成交易，则可以按照原合同的居间费收费标准减免或退还原来的居间费。
• 在其他情况下，如果由于经纪公司的原因造成交易失败，则经纪公司应当按照约定全额退还相关的居间费。

需要注意的是，如果在交易过程中有一方反悔或遇到其他情况导致交易失败，经纪公司应当在合法合规的范围内退还相关的居间费，但如果是由于交易双方自身的原因造成的交易失败，则经纪公司不负有退还居间费的义务。

建筑施工居间费是房屋买卖交易中的一项重要中介费用，其收费标准需要根据不同地区和经纪公司的政策而定。在支付居间费时需要注意支付方式和支付时间，避免出现不必要的纠纷。建议在选取经纪公司时，选取有良好口碑和服务的经纪公司，才能够保证交易的成功和经济实惠。