清包工费定义

建筑工程清包工费是指包括劳动力和施工材料在内，由承包商按照规定的数量、质量和标准自行采购，施工人员按照约定的开工和完工时间进行施工的费用。

清包工费计算方法

清包工费的计算主要取决于以下几个因素：

• 工程规模：包括工程面积、楼层数、建筑结构形式等因素。
• 施工难度：包括工程环境、现场条件、材料运输等因素。
• 施工人员：包括员工工资、社保费、劳动保护等因素。
• 材料成本：包括材料费用、材料采购量等因素。

综合考虑以上因素，一般的清包工费计算公式为：清包工费=人工成本+材料成本+管理费+利润+税费。

清包工费计算中涉及到的术语

1. 人工成本：主要包括工人的工资、社保费、生活补贴、加班费、工人住宿费等。

2. 材料成本：主要包括常用建筑材料的费用，如水泥、钢筋、玻璃等。

3. 管理费：主要包括在工程管理中的各种费用，如中介费、保险费、办公费等。

4. 利润：承包商的盈利部分，通常在总成本中占比10%到20%。

5. 税费：包括增值税、土地使用税、所得税等相关税费。

清包工费与总包工费的区别

总包工费是指建筑工程全过程中，由总承包商完成工程设计、采购、施工、监理和质量检查等全部工作的费用。总承包商除了要承担所有工程的风险，还需要在中间坐收差价。

而清包工费则是其中的一种施工方式，与总包工费相比，承包商只需要负责施工的工作，也就是只负责人工和材料成本。但是，清包工费并不包括工程管理、设计、监理、质量检查等环节。

清包工费优缺点

优点：

• 成本更透明：清包工费只包括劳动力和施工材料的成本，费用相对更透明。
• 更符合施工规范：施工人员按照约定时间进行施工，更容易掌控施工进度。
• 施工质量较高：清包工费施工方式下，承包商只负责施工，也只关注施工环节，可以通过更严格的质量控制，保证施工质量。

缺点：

• 工期较长：清包工费需要承包商自行采购材料，并且自行组织施工过程，导致工期会比总包工费更长。
• 无法保证施工质量：由于没有监理、质量检查机构，施工质量无法得到监督，可能存在安全隐患。
• 难以协调施工环节：清包工费的承包商缺乏工程规划、设计等能力，往往施工过程中与其他承包商合作时会存在沟通困难。

清包工费注意事项

1.签署合同：在签署清包工费合同时，一定要明确承包商需要承担的责任，以及双方应该遵守的施工规范。

2.保证资质：清包工费需要承包商采购材料和自行组织施工等，需要确保承包商具有相关的资质和技能。

3.注重监督：在施工过程中，需要对施工质量、进度和安全进行监督，避免出现质量问题和安全事故。

4.防范风险：清包工费需要考虑的风险较多，例如材料质量、施工过程中的安全、工期等问题，需要提前做好风险评估和催促承包商做好风险防范措施。

5.及时支付款项：在完成清包工费合规定的工程进度后，应及时支付款项，避免拖欠货款。同时，承包商也要做好清账工作。

清包工费虽然有其优缺点，但依然是比较常用的建筑工程施工方式。如需采用清包工费方式进行工程施工，需要多方面综合考虑，准确计算成本，注重质量和安全，在签约和实施过程中严格执行相关规定。