房屋建筑工程总包承包范围(什么是房屋建筑工程总包承包?)

房屋建筑工程总包承包是指由建筑企业或个人承担整个工程的设计、投标、工程实施、施工监理等全部或大部分工作。这种承包方式既可以包括建筑主体工程，也可以包括建筑主体工程及附属设施工程，同时负责所有工程质量的验收和交付。

房屋建筑工程总包承包的施工范围

房屋建筑工程总包承包的施工范围包括以下内容：

1. 工程设计

对整个工程进行综合设计，并为施工过程提供图纸设计、计算以及技术询问等服务。

2. 工程投标

总包承包商提供整个工程的招标文件，包括工程量清单、报价和技术规格等，以便在招标过程中获取足够的信息从而获得中标权。

3. 工程实施

总包承包商负责整个工程实施过程中的施工、材料供应、机械设备租赁以及劳务工资管理等。

4. 施工监理

总包承包商必须在整个工程实施过程中以细致的工程管理、施工监理等工作方式开展工作，力争做好每一道工序的监督和管理，确保工程质量，避免工程安全事故的发生。

5. 工程验收和交付

总包承包商负责全面验收工程质量，并将工程全部或部分移交给业主。当然，部分验收近来大多采取分期，即部分验收、部分交付。

总包承包商的优点

总包承包商在民间称为“一条龙服务”，是因为它为业主提供全过程服务，给业主的一切需求提供高效解决方案，具有以下优点：

1. 统筹规划

总包承包商有专业的项目规划和技术方案设计，能从工程整体规划的角度处理问题，优化项目设计，从而为业主提供更多选取。

2. 低成本优势

总包承包商可以在招标阶段就开始采取合理的成本管理措施，从而快速控制工程成本，避免大量浪费和不必要的支出。

3. 精细施工

总包承包商拥有丰富的施工经验和靠前技术，能够在工程的每个部分采取合适的施工过程和流程控制，降低工程风险，确保工程质量。

4. 项目管理

总包承包商有完整的工程管理体系，可以对整个项目从开工到完工进行全面监控，对问题进行及时诊断并提供解决方案。

房屋建筑工程总包承包是一项颇具挑战性的工作，需要总包承包商具备丰富的工程经验和行业知识，确保工程质量，以满足客户的需求。