毛坯房建筑质量差怎么处理(毛坯房建筑质量差怎么补救)

1. 近来，中国房地产市场呈现出百花齐放的态势，投资购房者越来越多，但是在购买新房并入住后，不少业主发现房子存在建筑质量问题，比如毛坯房建筑质量差，这给业主的生活带来许多困扰。那么，如何处理毛坯房建筑质量问题呢？

2. 毛坯房建筑质量问题

毛坯房是指开发商在售房屋时，未进行装修、未安装家电等设施，房屋的基本建筑结构和功能都已经完成。

毛坯房建筑质量差的问题十分常见，主要表现在以下方面：

2. 1 墙面开裂

毛坯房交付后不久就出现墙面开裂的情况，在装修后又经常出现反复的局面。主要原因是开发商为了降低成本，采用劣质建材，及施工技术不到位，缺少基础处理

2. 2 水电设施问题

毛坯房的水电设施一般简陋，电线走线混乱，暴露引起安全隐患；高层建筑的水力系统设计压力不足，导致用水量过大时供水不到位；地下车库的排水设施不够完善，常常存在积水及气味产生的现象。

2. 3 窗户密封性不足

不少毛坯房的窗户密封性差，导致室内外的温度不稳定，影响家居生活的舒适度和能效。

3. 处理方法

面对毛坯房建筑质量差的情况，我们可以采取以下措施：

3.1 首先，业主在交房验收时要认真查看房屋的各项设施，尤其是水电系统，要求开发商完成整改再交房。

3.2 如果验收时未发现问题，但居住后出现建筑质量问题，可以联系开发商，要求其免费维修或协商解决问题。

3.3 对于开发商不愿处理的问题，可以向相关监管机构进行投诉，争取维权。

4. 避免毛坯房质量问题

毛坯房建筑质量差的发生给业主带来极大的损失，因此，避免购买质量不好的毛坯房，尤为重要。

4.1 在购买前，了解开发商的信誉度及施工质量 。

4.2 购买新房前，检查房屋的各项设施，确保质量符合国家标准，并具备验收条件。

4.3 选购装修环保、防火、保温等良好性能的材料，确保房屋装修后经久耐用。

4.4购买房屋还可以选取二手房。二手房已经被使用一段时间，质量好坏已经能够得到客观的评价，可以大大降低购房风险。

毛坯房建筑质量差的问题，是房地产市场发展中需要解决的问题。业主们在购买毛坯房前，应该提前了解开发商的信誉度，具体检查房屋的各项设施，并选取环保、防火、保温等好的材料，以确保购房后可以顺利入住，避免不必要的麻烦。如果不幸出现建筑质量问题，业主可以通过协商、投诉等方式，维护自己的合法权益。

毛坯房建筑质量差怎么补救

在买房子的过程中，部分人选取购买毛坯房，这种房不仅费用相对较低，还可以自己装修，增加一定的个性化。但有时候，毛坯房的建筑质量可能会较差，这样就需要业主自行进行补救。那么，以毛坯房为例，建筑质量差怎么办呢？下面，笔者为大家介绍一些解决方案。

砌墙缺陷的处理方法

砌墙是毛坯房建筑中最为关键的一个环节，如果质量不过关，后续的装修也无从谈起。一些常见的砌墙缺陷有墙粉、裂缝和掉皮等问题。针对这些问题的解决方案，可以分别采用填充、修补和刷胶处理。

填充方法适用于墙芯和承重墙等需要整体处理的缺陷。可以选取添加一些填充材料，如石膏粉、砂浆等，填充墙面腔体，让墙面整体硬实。

修补方法适用于一些轻微的划痕、裂缝等问题。可以使用修补膏、修补剂等进行处理，具体操作方法可参照产品说明书。

刷胶方法适用于一些大面积的掉粉、裂缝等问题。可以先进行抽尘处理，然后用专业的墙面胶进行刷涂，把墙面粘实。

水电管路的排布调整

在毛坯房的建设过程中，水电管路的安装往往容易出现一些偏差，导致后续开荒难度加大。针对这种情况，可以进行水电管路的调整，以确保后续的装修顺利进行。

在进行水电管路调整时，可以参照原有图纸进行调整，或是请专业的水电工人协助。

防水处理

在水电安装完成后，毛坯房还需要进行防水处理。防水是保证房屋质量的一个重要环节，同时也可以防止后续的装修出现漏水等问题。

防水的种类和方法比较多，常见的防水方式有涂刷、普通方法和化学反应等。不同的防水方式适用于不同的区域和场合，具体还需要根据楼房结构、装修风格、人物环境等方面进行综合考虑。

墙面涂料的选取

毛坯房的建筑质量差时，还需要选用适合的墙面涂料。

常见的墙面涂料有乳胶漆、壁纸、瓷砖和马赛克等。在选取时，需要根据房屋装修风格、个人口味等多个方面进行综合考虑。

乳胶漆是较为常用的涂料类型，不仅造型样，而且施工便捷。但乳胶漆的确存在味道较重的缺陷，如果房屋面积较大，更好选取低味、环保的涂料。

毛坯房的建筑质量差是一些业主常见的困扰，有时候，需要在装修前先对房屋进行大幅度的改造和维修。以上介绍的方法只是其中的一部分，后续的补救还需要通过个人经验和工人的实际情况进行补充。通过科学、合理的维修和改造，业主们完全可以将毛坯房变为一个优质温馨的居所。