土建工程居间合同范本:如何规避纠纷及降低项目费用

土建工程作为各种建筑工程的基础，承担着至关重要的作用。在工程建设过程中，居间合同起着重要的作用。一份完善的居间合同可以帮助建筑项目在时间、质量、成本等方面得到保障，规避纠纷，降低项目费用。然而，对于大多数业主和承包商来说，起草一份完善的居间合同并不容易。本文将分享一份土建工程居间合同范本，并提供一些实用的建议，帮助业主和承包商规避纠纷和降低项目费用。

土建工程居间合同范本

以下是一份完善的土建工程居间合同范本，供业主和承包商借鉴：

合同名称：土建工程居间合同

居间方：（业主、项目经理等）

承接方：（承包商、承包公司等）

项目名称：

工程地点：

工程描述：

工程起止时间：

工程费用：

居间协议：

1. 目的

承接方同意为居间方承接土建工程项目，按照居间方的工程要求，按时完成项目。

2. 进度

承接方应该按照工程进度表，在规定时间内完成工程阶段，并定期向居间方汇报工作进度。

3. 资料提交

承接方应提交工程过程中所需的所有文件、档案及资料，包括但不限于施工文件、施工计划、项目进度表、质量验收报告等。

4. 质量控制

承接方应保证施工工艺、施工质量达到居间方的要求，产品合格率达到百分之九十七以上。

5. 费用支付

居间方应按照双方签订的合同金额，按合同条款及时支付工程款项。

6. 保证

6.1 承接方保证在工程质量计划开展前对施工方案及施工技术进行认真审核，确保方案及技术的可行性并向业主及监理单位报告。

6.2 工程施工过程中，承接方应严格按照工程施工质量要求进行施工，对工程质量承担全责。

6.3 工程质量保证期为工程竣工后十二个月，居间方可要求承接方对工程缺陷进行维护或更换。

7. 纠纷解决

在工程建设过程中，双方如发生争议，应先在友好协商解决。如协商无果，应通过仲裁或诉讼解决。

8. 其它条款

具体工作内容、合同金额、居间服务期、违约责任、索赔计算、居间方权利、承接方权利及其它相关内容均根据签订的居间合同约定。

四项建议，规避纠纷、降低项目费用

一份完善的居间合同不仅包含详细的条款和细节，还需要双方在签署合同之前进行周密的商议和协商。以下是四个建议，可以帮助业主和承包商规避纠纷和降低项目费用。

1.明确工程标准

在签署合同之前，双方应该明确工程标准。业主应该明确工程中需要达到的质量、安全、环保等方面的标准。承包商应该根据工程标准制定施工计划和质量管控计划，同时明确其监督责任。

2.缜密的工程进度计划

制定工程进度计划是项目成功的关键之一。业主和承包商应该根据工程的实际情况及时调整计划，确保施工进度得以控制。

3.确保支付合理费用

双方在签署合同之前应商定工程费用。业主应该明确工程付款进度，并及时支付工程款项。承包商应确保工程质量和进度的前提下，尽可能降低项目费用。

4.选用可靠的承包商

选取可靠的承包商是工程项目成功的关键之一。业主应该对承包商的企业资质、施工经验、信誉度等方面进行评估。承包商应该拥有可靠的技术支持和管理团队，确保项目顺利完成。

制定一份完善的居间合同对于土建工程项目的成功非常重要。业主和承包商应该在签署合同之前仔细研究每个条款，避免产生纠纷和损失。同时，依靠现代技术和专业管理团队，可以帮助业主和承包商得到更好的资源和支持，使工程项目的进度和质量得到更好的保障。