建筑二层造价多少钱一平米(建筑二层造价多少钱)

地区差异

地区因素会对建筑二层的造价产生决定性的影响。毕竟，不同的地域经济水平和消费水平不同，对建筑物的需求和对价值的认识也不同。例如同一个城市内的不同区域，二层建筑的造价也会有所不同。

建筑品质

建筑品质也是影响二层建筑造价的关键。一般情况下，我们认为越高的品质，造价自然会越高，因为这里面涵盖的是工程量、用材质量、设计师的设计水平等多方面元素。如果是要进行高品质的装修或者建造，无论是从材料的选取还是到施工的质量要求，都会相应增加造价。

建筑类型

建筑类型也是影响二层建筑造价的一个重要因素。建筑类型一般分为住宅、商业、办公等多类别，不同的建筑类型需要的用材和工程量也会有很大差异。例如，住宅建筑和商业建筑所需要的外观设计方面一般会有很大区别，这也会影响造价的高低。

通行的行情

通行的行情因素是建筑设计、装修一般都会考虑的因素。这个因素不光是影响二层建筑造价的主要因素，也是借鉴的一个相对主要因素。由于费用通行因素不同，很多情况下，同样一个建筑产区、同样的品质，造价也会因为通行的行情因素不同而造成费用上的差异。所以，用户在选定建筑设计公司和装修公司之前，建议是提前了解通行的市场行情，确定一下自己的预算区，这样在后期施工中才会有一个明确的预算范围。

根据上面所说，建筑二层造价多少钱一平米，需要考虑地区差异、建筑品质、建筑类型、通行的市场行情。不过，我们要告诉大家一点，这个费用非常的不固定，因为有很多的不确定因素在里面。如果你需要确定自己要造房子的成本和造价，建议是按照自己的需求，找到一个可靠的建筑公司来为你进行费用和规划预算的详细分析。

建筑二层造价多少钱

一、二层建筑概述

在城市化进程不断加速的今天，建筑需要的空间也变得日益紧张，很多人选取进行房屋升级改造，增建二层楼是其中的一个普遍选取。不过，想要增建二层楼必须得先了解二层建筑的相关情况，包括二层建筑的规划、材料、工序等等，这些都是影响二层建筑费用的因素。下面，本文将简单介绍二层建筑的相关要素，帮助您更好地了解二层建筑造价的实际情况。

二、二层建筑所需的主要材料

在施工二层建筑的时候，需要先使用木材或钢材做好二层的框架，然后再从外面加上墙体、屋面等。如果您选取木质结构，就需要购买下列材料：

1、4*4大梁：每根二十米，需要四根，大约单价在200元左右，总价为1600元。

2、2*4木龙骨：每根三米，需要十根，大约单价在25元左右，总价为250元。

3、木地板：每平米30元左右，假设二层面积为100平方米，则共需要3000元。

4、隔热棉：每平米5元左右，假设二层面积为100平方米，则共需要500元。

如果选取钢结构，则所需材料如下：

1、钢结构：每平米350元左右，假设二层面积为100平方米，则共需要35000元。

2、隔热棉：每平米5元左右，假设二层面积为100平方米，则共需要500元。

需要注意的是，以上材料单价仅供借鉴，具体费用还需要根据当地市场费用调整。

三、二层建筑施工的主要工序

1、搭建脚手架与制定方案。

2、施工地面：如果选取木地板，那么就需要在二层的地板上放上一层隔热棉，干燥后再放上木板，下面就可以进行打磨、缝合、上油等处理了。如果选取铁臂钢筋，就需要在二层水泥地面上架构铁臂细钢筋和轻钢龙骨，在上面刷上一层防水涂层。

3、做屋顶：在框架上架设竹排，用木材或钢材进行骨架的搭建，下面就开始做屋顶瓦了。在瓦下面再铺隔热棉，最后在支撑材料上钉上装饰面料。

4、安装门窗：在二层楼的设定洞口上配合门窗扇的尺寸，将门窗扇安装固定在二层洞口内，将门窗框固定上墙面。

5、刷漆做隔断：最后对内外墙进行漆刷处理，像卫生间、阁楼、阳台等区域，则需要专业的水泥隔断，下面对内墙面进行粘贴、涂刷。

四、二层建筑造价的计算方法

以房屋升级为例，如果您打算增建一个100平方米的二层，则二层建筑造价的计算方法如下：

1、框架材料费用：

木材结构：1600元。

钢材结构：35000元。

2、基础和屋面工程费用（包括地面、屋面、防潮处理、隔热处理）

木材结构：9000元。

钢材结构：12000元。

3、门窗、隔间处理和漆刷费用：

木材结构：3000元。

钢材结构：4500元。

二层建筑的造价约为：木材结构2.06万元，钢材结构5.15万元。需要特别注意的是，二层建筑的造价不单纯是增加一个平方米就增加一个价值，其中还需要计算施工材料、施工工序等因素，所以具体的费用需要根据当地的市场情况进行借鉴。

五、二层建筑造价高的原因

1、预算不详细：预算不充分、预算中的特别条款或附加条款的内容不充分等都会导致二层建筑造价异常高。

2、材料成本：在材料方面，固然有普通档次的二层建筑材料，但更多情况下二层建筑使用的材料不仅要承受加建的重量，还得满足原有房屋的建筑结构等因素，因此使用的材料成本往往比较高。

3、人工成本：由于二层建筑施工难度大，施工人员需要经过专业培训，劳动力成本也会相应增加。

4、施工难度大：二层建筑施工难度大，涉及面积广，很多问题需要考虑全范围，这也是造价增加的重要因素之一

5、特殊施工工具：二层建筑施工需要用到特殊的脚手架等施工工具，这些工具的费用也会对二层建筑造价产生不小的影响。

相信您对于二层建筑造价已经有了更透彻的认识。针对不同的材料、工序和规划等因素，二层建筑造价也会有所不同，不过，做足了预算、精心的设计、施工人员素质高、依据市场行情购买材料等措施都会对减少建筑造价起到重要作用，为房屋升级改造带来更可行的选取。