房产证上写建筑面积,如何精确计算房屋面积?

房产证上写建筑面积，如何详细计算房屋面积？

如果你购买的房子有房产证，那么上面会写明房屋的建筑面积。但是，很多人会发现，这个建筑面积和实际看到的房屋面积不一样。那么，如何详细地计算房屋面积呢？

1. 了解建筑面积的定义

建筑面积是指房屋内部的使用面积，包括各个房间、厨房、卫生间等。但是，建筑面积并不包括阳台、走廊、楼梯和墙体厚度等部分。

2. 使用面积计算法

使用面积计算法是指根据实际测量的方式计算房屋内部的使用面积。具体方法如下：

• 1）首先，量出房屋各房间的长、宽，并计算出面积。
• 2）除卫生间外，每间房要减去门窗面积和内墙厚度，以得到实际使用面积。
• 3）将各房间的实际使用面积相加，得到总的使用面积。

使用面积计算法相对比较准确，但是需要注意的是，如果房屋内部有复杂的结构，比如多层或者有复式空间，可能会造成一些误差。

3. 建筑通用面积计算法

建筑通用面积计算法是根据建筑设计规范计算出来的房屋内部面积。具体方法如下：

• 1）将各个房间的面积加起来。
• 2）对于卫生间，需要减去一定比例的面积，一般情况下是减去卫生间面积的50%。
• 3）将各个房间的面积加和后，再减去阳台、走廊、楼梯和墙体厚度，就可以得到建筑通用面积。

建筑通用面积计算法相对比较简单，但是由于不考虑实际的房屋结构，所以在实际测量时可能会有一些误差。

4. 自己得出房屋面积的注意事项

• 1）在使用面积计算法时，要仔细测量各个房间的尺寸。
• 2）在建筑通用面积计算法时，要确保减去到了阳台、走廊、楼梯和墙体厚度等部分。
• 3）如果房屋结构比较复杂，建议找专业的房屋测绘公司进行测量。

通过以上方法可以相对详细地计算出房屋的面积。在购买房屋时，可以对照建筑面积、使用面积和实际测量的面积进行对比，以确保购买的房屋面积准确无误。