建筑承包合同注意事项(建筑承包合同的注意事项及价格参考)

合同的重要性

在进行建筑工程时，承包合同的签订是必不可少的，它是双方达成共识的法律文件，规范了工程的实施过程、工作标准和付款情况。一份完整且严谨的承包合同可以保障双方的合法利益，有效避免在合作过程中出现纠纷。

合同内容和要求

一份建筑承包合同应该包含以下内容：

• 工程范围、施工地点、预算等基础信息；
• 工程质量、进度、安全等标准；
• 保修期、维修责任等相关规定；
• 付款方式、进度等结算规定；
• （可选）合同解除、争议解决等应急规定。

为了达到合同的严谨和规范性，合同的起草应该符合以下要求：

• 明确详尽，措辞严格，无歧义，避免利益纠纷；
• 考虑实际实施情况，避免集中体现法律条款，增强可操作性；
• 避免出现任意规定和模糊不清的付款方式，必须要有明确的进度和明确的标准；
• （可选）注意控制变更的合法性和变更之后的工期、费用变化等。

费用及百分比

在进行承包合同时，费用是一个非常重要的要素。承包方的费用会随着工程的难易程度、工作量、工期等情况发生变化。对于一些中小型工程而言，大致的费用百分比可以为：

• 包建造价总额的13%-18%左右的中档，建筑劳务用工合同占工程造价总额的50%以下；
• 施工图出图服务合同占工程造价的3%-4%；
• 设计询问合同占工程造价总额的3%左右；
• 监理询问合同费用占工程造价总额的1%-2%。

由于不同地区、不同工种和不同的合同形式，这些费用百分比也会略有差别。在签订承包合同之前，需要先询问有经验的工程师或者律师，参照当地工程造价标准等进行费用估计。

有效的建筑承包合同可以保障双方的利益，避免合作出现问题。在合同起草时，需要特别注意合同内容和要求，明确规范，百分之百合法有效。对于费用问题，建议在合同签订之前，详细询问专业人士或者地区造价管理部门，确保费用公正合理。