建筑概算计算规范详解:从施工材料到人工费用

建筑概算：如何准确计算施工费用

在建造住宅、写字楼、商业中心等建筑项目之前，业主或开发商必须进行建筑概算工作。建筑概算是建造前阶段的计划预算，也是后续施工的重要依据。关于建筑概算计算规范，我们来详细了解一下。

建筑概算的基本要素

• 建筑面积：指建筑所有楼层面积总和，包括室内外所有的建筑面积。
• 建筑用途：是建筑物够不够用的重要借鉴因素，选取适合建筑用途的施工材料和设备设施对应的费用也会不同。
• 施工地点：视地区商品费用指数不同，人工费用和施工成本差距会相应变大。
• 设计方案：不同的设计方案需要不同的材料和设备，从而影响施工费用总额。
• 施工工期：当施工时间过于紧张时，效率会下降，影响施工费用总额。

建筑概算计算规范

建筑概算的计算规范对不同建筑类型有不同的标准。下面以住宅建筑概算为例，介绍规范：

施工材料

在施工材料的选取上，应选用性能可靠、规格明确、质量稳定的建材，以保证工程施工质量和工程的耐久性。

• 混凝土：320kg/m^3，准级砂2200元/立方米、膨胀剂250元/吨、外加剂15元/kg
• 砌块：砖75元/块、水泥51元/袋
• 墙砖、地砖：50元/平方米
• 钢筋、钢材：5000元/吨
• 其他：门=1000元/扇，窗户=2000元/平方米，油漆=30元/平方米，电气材料=2000元/平方米

人工费用

人工费用的计算一般是按工程总面积（即建筑面积与地下车库面积合计）进行估算。

• 装修人工：100元/平方米
• 木工：50元/米
• 泥工：40元/平方米
• 油漆：7元/平方米
• 铺贴瓷砖：30元/平方米
• 空调、电器安装：50元/台

建筑概算的计算规范对于建筑项目的施工质量和结束时间都有很大的影响。通过了解建筑概算的基本要素，并按照标准进行计算，可以尽可能地减少建筑概算错误的发生，为业主或开发商实现成本节约提供依据。