两层楼建筑用不用资质,如何解决两层楼建筑资质问题

随着城市的发展，层高越来越高的建筑层出不穷，但对于只有两层的建筑是否需要进行资质申请，这是很多人所不清楚的问题。本文将从两层建筑的定义，资质申请的必要性和解决方法三个方面来探讨这个问题。

一、什么是两层建筑？

两层建筑，顾名思义就是只有两个层面的建筑，这种建筑主要指的是住宅、厂房、商铺等，一般指全部建筑物高度不超过18米的民用建筑，商业建筑和办公楼一般不属于两层建筑的范畴。

二、两层楼建筑必须申请资质吗？

根据《建筑法》的相关规定，所有建筑工程都应当依法取得施工许可证，即“三证合一”的施工许可证。那么对于两层建筑来讲，其是否需要申请施工许可证呢？

根据《施工许可证办法》（国家发展和改革委员会令第74号）中的规定，属于第一类建设工程（建筑工程）的，应当按照规章的程序申请施工许可证后方可施工。因此，两层建筑同样需要申请施工许可证。

三、两层楼建筑如何申请施工许可证？

1.申请单位的资格要求

申请资格要求主要包括建 设单位及其工程技术人员、勘察单位、设计单位及其注册建筑师、监理单位及其注册建筑师、施 工企业及其工程技术人员及现场管理员。不同的建设单位申请条件不尽相同，一般要求原则上具有同等学力的大学本科及以上学历，从事相应工作的时间和有关资格证书。

2.申请材料

申请材料主要包括（1）工程主要技术负责人及现场服务人员的证书；（2）建筑工程施工组织设计、安全文明施工等技术文件；（3）施工总承包合同及施工图设计文件（建设方提出的要求）；（4）其他所需证明文件（如本建设单位三年内履行合同的记录、近三年安全生产状况等）。

3.审批流程

施工许可证申请流程一般包括询问户籍所在地建筑局或县政府下设的建设管理机构，申请人需在申请期内提供完整其他申报所需的材料后，才能进入要求的审批程序。审批程序包括初审、现场核查（可选）、会审、综合预验收、施工许可证签发和档案管理。

两层楼建筑也是要申请施工许可证的，而且申请的流程与其他建筑工程的申请流程相比也是比较繁琐的，因此建议在施工前，尽早了解相关的申请过程和需提供的材料，以避免在申请过程中浪费时间和精力。另外，事先询问专业的资质申请机构也是个不错的选取，确保申请更加顺畅快捷。