房产证写2层的建筑面积(房产证上的2层建筑面积是什么意思?)

在购买房子时，我们通常需要核对房产证上的信息，而其中一个非常重要的指标就是建筑面积。房产证上的建筑面积是指该房屋所有的建筑面积，包括所有楼层的建筑面积。

如果房产证上标注的是2层建筑面积，那么就是指该房屋总共有2层，而该2层的建筑面积是如何计算的呢？我们先来看看建筑面积的定义。

建筑面积是指建筑物内部可供人们居住、办公、生产等活动所使用的面积，通常包括室内的主体结构面积和共用部分面积，比如走廊、电梯间等。

对于2层建筑来说，就是将主体结构面积加起来得到的数值再乘以2，再加上共用部分的面积得出的总面积。具体的计算公式为：2层建筑面积 = （1层主体结构面积 + 2层主体结构面积）× 2 + 共用部分面积。

2层建筑面积的注意事项

在购买房屋时，了解房产证上的建筑面积是非常重要的，因为这关系到了房屋的价值和使用面积。不过，在核对房产证信息时我们还需要注意以下几点：

1、建筑面积是否标明为“建筑面积”而非“套内面积”。建筑面积指的是房屋所有的建筑面积，而套内面积则只指住宅内部使用面积；

2、核对建筑层数。一些复式或别墅房型虽然只有2层，但建筑面积可能不止2层，所以在核对时需要注意；

3、了解共用部分的面积是否包含在建筑面积之内。有些房屋的公共部分可能会外置，比如独立的门厅，这时建筑面积可能并不包含公共部分面积。

如何确认2层建筑面积？

在购买房屋时，我们需要确认房产证上的2层建筑面积是否准确。以下是一些确认方法：

1、请开发商提供主体结构的面积和共用部分的面积，然后按照公式进行计算确认；

2、请第三方权威机构进行测量，比如房屋验收机构或房地产评估机构；

3、通过相关政府部门进行核查，比如住建部门或不动产登记中心。

房产证上的2层建筑面积是购买房屋时非常重要的指标之一，需要认真核对确认。如果对于建筑面积不了解或有疑虑，可以请专业的房地产评估机构进行测量和评估，同时也可以通过政府部门进行核查确认，以保障自己的合法权益。