建筑工程合同价和结算价的差异及注意事项(建筑工程合同价构成要素及注意事项)

在进行建筑工程合同签订时，合同价是一个重要的指标，它是双方协商后，达成的一个对工程总价的约定。但是在工程施工完以后，结算价往往会有一些变动，这也是一个需要重点考虑的问题。本文将会介绍建筑工程合同价和结算价的差异及注意事项。

一、建筑工程合同价和结算价有什么区别？

建筑工程合同价是工程总价的约定费用。当双方在签订合同时，会按照工程的设计图纸、规格书及其他需求进行计算。如果在施工中因为某些原因需要增加或减少工作量，那么就需要重新商定合同价，并在合同中进行修改。

而结算价是指在工程施工完成后，按照实际施工情况进行结算的费用。在工程施工中，很有可能会出现一些额外的工作量，如现场临时修改、工作量增加、变更设计等。这些工作量会影响结算价，因为结算价是建立在工程实际施工情况的基础上的。

二、工程合同价和结算价有哪些注意事项？

1.双方要严格遵守合同条款

在签订合同时，应该明确工程的各个细节，包括设计图纸、规格书等。双方需要认真评估这些细节，并在合同中进行约定。当工程开始施工以后，双方应该严格遵守合同条款，避免在工程施工中出现额外的工作量。

2.及时变更合同价

工程施工中，可能会因为各种原因需要修改合同价。双方要及时变更合同价，避免在施工过程中出现因无法支付额外费用的情况。双方需要在修改合同时，重新评估工程实际情况，重新制定合同条款。

3.注意额外工作量的控制

在施工中，额外工作量是不可避免的，但是要控制好额外工作量的数量。额外工作量会增加工程施工的难度，提高工程风险，增加施工时间和费用。建议双方在施工之前明确额外工作量的可能性，并尽可能的减少额外工作量。

4.注意工程质量

工程质量是工程施工中需要关注的一个重要问题。双方要在合同中约定工程的质量标准，同时施工单位要严格按照标准施工。如果施工中出现质量问题，可能会导致工程停工、重新施工等情况，给双方带来经济损失。

5.注意交付时间

双方需要在合同中约定工程的交付时间，并严格遵守。如果工程施工时间延长，将会增加额外费用和经济风险。

三、建议

在建筑工程合同签订时，建议双方认真评估工程实际情况，并做好风险评估。同时要明确工程的细节，制定合理的工程实施计划。双方要及时变更合同价，并注意工程质量和交付时间的问题。只有双方共同努力，才能保证建筑工程的顺利实施。

建筑工程合同价构成要素及注意事项

建筑工程合同价是建筑工程承包商和业主在建筑工程合同中约定的总费用。建筑工程合同价由哪些组成呢？

1. 工程量清单及计价规则

建筑工程的工程量清单是计算建筑工程合同价的重要依据。工程量指工程项目中需要完成的工作数量，如水泥、砖块等的用量，或者是需要挖掘、填土、铺设的量等。计价规则则是指工程量计价所采用的标准和方法，如按照单价计价、按照总价计价等。

一般情况下，工程量清单及计价规则应该是和业主协商一致的，需要在建筑工程合同中明确约定。如果工程量需要变动，承包商需要及时通知业主并重新协商确定。

2. 人工费用

人工费用是指建筑工程中直接用工的工资、保险、福利等费用。由于不同地区、不同质量的工程所需劳动力的数量和质量存在差异，因此人工费用也会有所不同。一般而言，人工费用通常占建筑工程合同价的35%~45%。

借鉴费用：

• 普通建筑工人每天工资：100元/天
• 熟练建筑工人每天工资：150元/天
• 建筑项目经理月薪：10000元/月

3. 材料费用

材料费用是指建筑工程中所用材料的费用，包括水泥、砖块、木材、钢材等。材料的质量和数量直接影响到工程的质量和工期。因此，材料费用的预算和管理非常重要。

借鉴费用：

• 水泥：300元/吨
• 砖块：0.6元/块
• 木材：2000元/立方米
• 钢筋：4000元/吨

4. 设备租赁费用

建筑工程中需要借助一定的建筑设备，如钻机、塔吊、挖掘机等。这些设备的租赁费用也是建筑工程合同价的组成部分。设备的租赁费用通常按照月租或按勾数计算。

借鉴费用：

• 挖掘机：每小时300元
• 塔吊：每小时400元
• 钻机：每小时500元

5. 其他费用

除了以上几项之外，建筑工程中还可能存在其他费用，如运输费用、场地租用费用、广告宣传费用等。这些费用都需要在建筑工程合同中进行明确约定。

建筑工程合同价的构成要素是比较复杂的。在编制建筑工程合同时，业主和承包商需要对这些组成部分进行准确的估算和协商，确保合同价的准确明确。