房屋建筑工程清单计价规范:如何制定合理的建筑工程预算

建筑工程预算是指在建筑工程项目立项后，根据施工设计文件和现场勘测资料，对工程项目的建筑材料、施工机械、人力、费用等进行科学、细致、准确的预算和估价。

为什么需要制定建筑工程预算

建筑工程预算的制定是工程管理的一个重要环节，是保证工程质量、控制成本、科学管理的重要手段。预算编制前需要对工程项目进行勘测，对所需材料、人工、机械、设备、辅助工程进行详尽的考察，为项目实施提前做出科学决策和规划。预算编制后能够改变传统工程建设模式，严格控制成本，保证工程的质量和效益。

如何制定合理的建筑工程预算

1.进行勘测确定建筑工程项目的基本情况

建筑工程预算编制需要先明确项目的地理位置、总工程规模、建筑类型、建筑结构、使用功能和要求、工期等基本情况。通过现场实地勘测和对施工图纸的仔细审查，计算出项目中所需的建筑材料，清单达到准确性、细致性，确保每一项材料使用数量、规格以及质量要求严格符合设计方案。

2.按照建筑工程预算编制规范执行

按照房屋建筑工程清单计价规范，将所需建筑材料、劳务费用、机械费用、税费等列成明细账目，并按照模板结合实际情况制定清单标准。在编制预算的过程中需要根据市场行情和实际施工情况进行适当的调整。在材料质量达到相同标准的情况下，根据不同材料供应量、质量、费用等进行材料选型，从而谋求更好的节约效果，在保证材料质量的前提下降低工程造价，提高工程投资回报率。

3.计算工程成本与利润

计算工程成本包括材料费用、人工费用、机械费用、租赁费等所有直接成本以及管理费用、风险费用等各项间接成本，计算出工程项目的总成本。在确定工程成本的同时，需要计算出合理的利润，并据此形成最终的工程总预算。在工程预算中，利润一般为项目总成本的5-10%，根据具体情况可适当调整。

建筑工程预算的优点与应用

1.优点

• 通过预算编制可详细控制工程质量、成本和工期，安排合理的施工流程，较大程度保证工程的优质、高效、快速完成。
• 合理的预算编制，能够为工程项目提前做出规划，为物资、设备、机械的采购、人员调配、资金使用等节约时间、降低成本，增强竞争力奠定了基础。
• 有利于提高工程竞争能力，从而使业主和施工单位双赢。

2.应用

• 工程建设：对于各类建筑工程，如民用住宅、商业办公楼、道路修建、桥梁建设、水厂论一类工程，制定合理的建筑工程预算可以有效减少浪费，将成本控制在合理范围，实现规模适当，质量可靠的目的。
• 招投标：建筑工程预算体现了一个项目的具体诉求，能够帮助参与招投标的各方明确工程规模及其所对应的材料、劳动力和最终费用等因素，增强市场竞争力。
• 商业管理：通过建筑工程预算，企业可以管理和控制工程发展过程中的成本，并对决策进行分析，为企业的决策提供完善的依据。

建筑工程预算在工程管理中具有重要地位和意义，制定合理的建筑工程预算除了避免出现因材料采购和施工管理方面的不合理扯出工程质量难以保证，还能够增加工程的竞争力和资源利用率。因此，在进行建筑工程预算编制时，需要严格按照规范操作，结合实际情况，进行综合评估和优化调整，实现工程质量，施工进度和预算成本的协调发展。