可行性研究和项目设计

招标文件中应包含对可行性研究和项目设计的要求。前者需要对现有市场、区位、竞争关系等进行充分调研和分析，确定项目的可行性。后者需要根据央企集团各项政策和标准，制定项目设计方案，包括建筑设计、机电设计、环境设计等。同时，还需要评审方案和施工图纸。

建筑结构与安全

办公楼招标文件中，应包含有关建筑结构和安全的要求。建筑的耐久性和抗震性是关键的评审要素，在建筑设计和施工中应给予重点关注。同时，建筑的使用寿命也需要在招标文件中进行明确。此外，编制紧急预案，定期组织演练，对于项目的安全运行也有着至关重要的作用。

机电设备的选型和运行

办公楼机电设备的选型和运行也是招标文件中必须包含的要素。包括对空调、消防、电梯、通风等机电设备的技术要求进行详细说明，确保每个设备的功率和功能能够满足实际需求。此外，还需要制定系统的维护维修计划，建立设备档案，以便对设备进行有效的维护和管理。

环保要求

在现代社会，环保已经成为一个不可回避的话题。因此，在办公楼招标文件中也应该包含有关环保要求的条款。包括施工和投入使用后的环保要求，如环保设施设计、垃圾处理方案、能源节约设计等。同时，还应定期进行环保检测和评估。

后期维护

办公楼建成后，后期维护也是非常重要的一环。因此，在招标文件中也应该包含有关后期维护的要求。如设立售后服务机构、明确维护人员职责、制定维护方案、成本等。确保整个后期维护工作能够顺利进行。

办公楼招标文件技术标准与要求要充分考虑各个环节的细节和问题，并对每个环节进行详细的规定和说明。只有在严格的标准和要求下，项目才能顺利进行，保证项目的安全和质量。