建筑合同必备:全面了解注意事项(建筑合同编制说明)

建筑合同的基本概念

建筑合同是指由建筑业主和承包商为了建造工程而达成的合同。在建筑过程中，为保证双方权益，建筑合同是非常重要的。

建筑合同的内容

在编写建筑合同时，应当注意以下内容：

1.建筑工程的范围和质量要求

建筑工程的范围应当明确，包括各个施工阶段的工作内容。同时，质量要求也应当详细列明，以便双方达成共识。

2.施工期限和款项支付

合同应当明确施工期限，并规定款项支付的方式、时间等。同时，还应当规定承包商所需提供的担保方式。

3.风险责任和保险

合同应当规定双方的风险责任及承保商有关保险责任的事项，以保障客户和施工方的利益。

4.变更和索赔

如有工程变更或索赔，需及时协商达成共识，并将变更事项和索赔的权利义务写入合同中。

建筑合同的常见陷阱

除了合同的内容外，建筑合同中还存在一些常见陷阱：

1.不合理的权利规定

某些承包商可能会在合同中规定一些不合理的约定，如强制业主支付额外费用等。因此，在签订合同时，业主应当谨慎明确自己的权益。

2.模糊的交付日期规定

有些合同交付日期不够明确，使得承包商可以够得到更长的施工期限，从而导致施工者的利益受损。

3.缺乏完整的担保与保险

合同中缺少完整的担保与保险，可能会造成承包商无法履行合同或者出现意外情况而无法赔偿。

建筑合同的借鉴价位

建筑合同的费用因地区、工程类型等不同因素而异。大约在每平米500-1500元左右，中低档的工程约为每平米500-800元，较好的工程约为每平米1000-1500元。

编写建筑合同时需要注意的细节非常多，但只要遵循基本原则，仔细考虑各方利益，就能够保证合同的有效性。同时，业主在签订建筑合同时也应当了解市场价位以及常见陷阱，避免因契约不规范而引发不必要的法律纠纷。