建筑容积率费收取标准(什么是建筑容积率费)

建筑容积率是指单位土地上在竖向上可建筑的总面积与它所处的基准面（地面）面积之比，通俗地讲就是允许在地面上建多高、多大的建筑物。

而建筑容积率费是按照建筑容积率大小收取的一种土地利用税，它是指城市土地使用者要在买断、租赁、销售、出租它们的土地时，必须支付给政府的一种税费，用于调节城市用地规模和密度，以及建设公共设施。

城市中建筑容积率费的作用

建筑容积率费可以调节城市用地规模和密度，因为不同的建筑容积率对应着不同的楼房高度、面积，同时也代表着城市对于土地使用的限制大小。比如，如果一块土地的建筑容积率比较大，就表示使用者可以建造更高、更大的建筑物，那么该地区就容易形成狭窄、密集的城市风貌。反之，如果建筑容积率比较小，那么城市空间就会比较宽敞、透明。

建筑容积率费可以用于城市公共设施的建设。政府可以利用收取的建筑容积率费用资助道路、水电、下水道、公交等城市公共设施的建设和改造。可以说，建筑容积率费是市民间接参与到城市建设的一种方式。

建筑容积率费的收费标准

建筑容积率费的收取标准，是根据当地的市政规划和土地资源分配而定。城市的建筑容积率费收费标准一般以元/平方米计算，而不同的城市则有不同的标准。

以北京为例，北京市规定的住宅和服务业用地的容积率费标准是：对于容积率小于1.0的，每平方米收取800元；容积率为1.0-1.5的，每平方米收取1100元；容积率为1.5-3.0的，每平方米收取1300元；容积率大于3.0的，每平方米收取1500元。

建筑容积率费的纠纷处理方法

在土地使用时，如果出现关于建筑容积率费的纠纷，应该如何处理呢？

当事人可以向城市的规划、土地管理、房地产监督部门进行投诉和申诉。

当事人也可以在自觉履行法律责任的前提下，自行调节争议，并在当地政府或者有关部门的监督下，与地方政府协商处理。

建筑容积率费是一种比较重要的土地利用税，它的大小直接影响着城市用地规模和密度，以及城市公共设施的建设。因此，在买卖土地时，大家一定要规范地支付建筑容积率费，以免出现不必要的麻烦和纠纷。