建筑工程合同怎么安排(如何规避建筑工程合同中存在的风险)

了解建筑工程合同的基本要素

在拟定建筑工程合同前，首先需要了解其基本要素，包括工程的性质、规模和标准，以及工程的时间进度、费用和乙方承担的责任等。

工程的性质、规模和标准

工程的性质指的是工程的种类和特点，例如居民楼、商业大厦、工业厂房等。工程规模指的是工程的建筑面积、体积等。工程标准指的是工程品质、建筑质量等。

工程的时间进度、费用和乙方承担的责任

工程的时间进度指的是工程的起止时间，以及各阶段的进度要求。工程费用是指工程所需的成本，包括材料、人工、机械等。乙方承担的责任则涉及到工程进度、质量、安全等方面。

合同条款的拟定

在拟定建筑工程合同的条款时，需要根据具体情况进行权衡，并确保在合法的范围内达成协议。

明确工程的标准和质量要求

在合同中，需明确工程的标准和质量要求，建筑材料的选用，以及监理和验收机构的职责。

明确工程的时间进度和支付方式

在合同中，需明确工程的时间进度，包括工程各阶段的开始和结束时间，以及付款方式和时间点。

涉及到违约问题的条款

在合同中，需明确违约责任，包括违约的定义、违约金和赔偿费用等，以及违约时的处理方式。

规避合同风险

为了规避建筑工程合同中存在的风险，可采取以下保证措施。

选用专业的设计和施工单位

选用经验丰富、资质完备的设计和施工单位，确保设计和施工过程的合规性和质量。

依法签订合同

签订建筑工程合同前，应仔细审查合同条款，并确保合同内容符合法律法规和双方协商的要求。

尽可能选取第三方审计机构

建议选用独立第三方审计机构或监理机构对工程实施监督和检查，以确保工程的品质和质量。

借鉴费用

建筑工程合同中的费用一般联系工程的规模和标准而定，对于一般的居民楼项目，该费用应在每平方米2000-3000元人民币之间。

制定建筑工程合同需要考虑到诸多细节问题，并且需要确保合法性和合规性。合同的拟定和实施对双方都具有重要意义，因此在签订合同前，应仔细评估风险和条款内容。以上建议和费用仅供借鉴。