深圳居住区建筑密度规范:如何打造宜居、节约、环保的社区

随着城市化进程的不断加快，城市人口呈现出爆发式增长，深圳作为一个充满活力和活力的城市，新城区的发展不断加速。而在城市规划中，建筑密度是一个至关重要的问题，它直接关系到社区居民的居住舒适度、交通、环保等问题。

建筑密度规范是什么？

建筑密度指的是在一定经营区域内的总建筑面积与总经营区域面积的比值，即单位面积内建筑物的占用面积。建筑密度规范是指按照国家有关规定和标准，制定出来的建筑物建造的密度限制标准，确保了城市每个社区的建筑密度控制在合理的水平范围内。

为什么要控制建筑密度？

控制建筑密度，能够提高社区居民的生活质量和幸福感，降低城市环境噪音和污染。另外，合理控制建筑密度还能够节约城市的各类设施和生产资源，达到生态、环保、节能的目的。

如何合理控制建筑密度？

为了达到合理控制建筑密度的目的，深圳建筑规划要坚持“节约、集约、绿色、创新”的理念，在具体建造过程中要遵循以下几个方面的要求：

1.科学规划，优化布局

从城市总体规划出发，科学设置社会公共设施，减轻建筑物对环境的负荷和压力；

2.提高公共设施利用率

推广绿色、可持续的建筑理念，提高建筑物的功能性，增加公共空间和生态景观，营造广场、绿地等公共空间，提高利用效率；

3.合理设置容积率

合理设置容积率，控制建筑高度、体量等基本参数，按照“节约用地，提高开发强度”的原则进行规划和建造；

4.严格管理控制建筑数量

通过严格的规划审批制度，控制建筑物的数量和规模；

5.控制小区内车辆出行

通过控制小区内车辆出行，区分机动车和非机动车道，实施绿道和步行街等，调节小区内交通流量，减少交通拥堵，降低尾气排放。

建筑密度规范的实施效果

从近年来深圳市区新建建筑的规模和布局来看，深圳在都市化建设过程中，始终秉持“绿色、节能、环保”的理念，通过严格实施建筑密度规范，进一步优化社区空间结构，创造更加适合人居住的生活环境。

未来，深圳还将加大对建筑密度规范的落实和实施，构建更加宜居、美丽、低碳的环境美好社区。