国标建筑面积计算新规范(基于国标建筑面积计算的新规范)

如何合理计算房屋建筑面积？

房屋建筑面积是指建筑物所有层面与地面的面积，是衡量一个房屋的重要指标之一。然而，在实际生活中，许多人对房屋建筑面积的计算经常出现误区，除了计算失误外，也与国家相关规范不统一有关。因此，国家出台了新规范，今天我们将会详细讲解如何根据国标建筑面积计算新规范来合理计算房屋建筑面积。

国家关于建筑面积计算的规定

国家规范文件对建筑面积的计算方法如下：

• 1.项目内总建筑面积计算方法：以建筑设计文件中的建筑轮廓线为计算基础，包括外形墙体及立面上凸出的构件，凸窗的面积计入外立面总面积，不计入建筑面积，不含外檐、挑檐的面积。
• 2.单个房屋建筑面积计算方法：属于自购房屋的建筑面积计算时，不计入民用建筑中用于公共走道、楼梯、电梯间、消防通道、门厅、玄关、入户花园、阳台等面积。

影响建筑面积的因素

建筑面积与以下因素有关：

• 1.房屋内部隔断的面积
• 2.楼房中的公共通道与设备间面积
• 3.阳台或露台的面积
• 4.车库、阁楼、地下室的面积
• 5.外墙厚度、凸窗/悬挑结构占用的公共面积

建筑面积计算实例

以一个面积为100平方米的两室一厅为例，可以根据以上相关规范计算出房屋建筑面积如下：

• 1.建筑物外墙厚度为0.25米，因此可以计算出有效建筑面积为(100/0.25)+100=500平方米。
• 2.建筑物内有3个室内门和1个卫生间门，每个门部分面积为1.6平方米，因此扣除之后房屋建筑面积为500-6.4=493.6平方米。
• 3.房屋有两个外窗，每个面积为1平方米，在计算建筑面积的时候不纳入在内。
• 4.最终计算出来的房屋有效建筑面积为493.6平方米。

建筑面积计算注意事项

为了避免计算房屋建筑面积时出现失误，我们需要注意以下几点：

• 1.在购房前确认好所购房屋的建筑面积，避免因计算有误而造成不必要的损失。
• 2.房屋面积要遵守国家规范，以规范为基础进行计算。
• 3.建筑面积详细到小数点后一位，避免四舍五入而造成误差。

有了本文提供的合理计算建筑面积的方法以及注意事项，相信大家对房屋建筑面积的计算会更加准确和规范化，购房时可以更加放心。