<委托合同>如何起草一份优秀的建筑委托合同?

什么是建筑委托合同？

建筑委托合同是指委托人和承揽人之间关于建筑项目承揽的书面协议。该合同是双方合法权益的保障，是建筑项目顺利进行的基础。因此，在起草建筑委托合同时需要尽可能的细致入微，严谨专业。

如何起草一份出色的建筑委托合同？

在起草建筑委托合同时，需考虑以下几点：

1.明确双方权利义务

委托合同需要明确双方权利义务，及工程的具体要求、标准和要求的完成时间，以保证双方能够在合同规定的时间内并且达成预期目标完成工程。

2.规定保密条款

合同中需要包含相对保密条款，明确承揽人在工程承揽中禁止披露或转让任何有关施工方案、价格、建筑图纸、设计方案等涉及到保密的信息；若违反规定，需要承担相应的法律责任。

3.约定履约保证金

建筑委托合同一般约定承揽人应缴纳的履约保证金，作为保证承揽人履行合同的保证。一般建筑履约保证金为工程合同总额的5%-10%。若承揽人不能按合同约定完成工作，可通过保证金追赔补偿。

4.合理约定价款支付方式

合同中需要规定价款的支付方式、时间、比例等，以及如何规避在支付过程中的风险。如委托人在支付价款之前，需要对承揽人提交的有关工程完工的材料进行审核确认，确保资金能够在最终完工前得到适当的使用。

5.约定索赔处理方式

建筑委托合同在规定工程条款的同时，需要在合同中规定索赔条款，包括索赔要求、索赔时间、索赔额度等，并约定双方协商处理乃至裁决方式。这些都是为了避免因早期未知原因导致的纠纷事项，从而减少施工项目风险。

起草一份出色的建筑委托合同是非常严格的，需要专业人事员的参与，并根据具体项目要求成形。好的建筑委托合同对工程建设的质量、进度和成本等方面起着关键的作用，建筑委托合同的质量关系到委托方和承揽方的利益，同时也关系到整个工程项目的顺利进行和完成。