建筑工程合同承包人资质(建筑工程合同承包人的权益)

建筑工程合同承包人资质，指在提供建筑工程承包服务时必须持有的一种执业资格证书。该证书是根据国家有关法律法规规定，由建设主管部门出具的。

申请条件

想要拿到建筑工程合同承包人资质证书，需要满足以下条件：

• 1.具有独立承包工程资格的法人或其他组织、自然人。
• 2.工程技术负责人必须具备相应的执业资格。
• 3.注册资金符合较低标准要求。
• 4.必须拥有固定的办公场所和必要的人员。

申请流程

拥有上述条件后，可以进行证书申请。

具体流程如下：

• 1.准备相关资料，包括申请书、营业执照、组织机构代码证、资质证书、安全生产许可证等。
• 2.向当地建设主管部门提交申请材料。
• 3.经过初审后，进行现场审核。
• 4.审核合格后，发放资质证书。

证书等级

建筑工程合同承包人资质证书分为特级、一级、二级、三级四个等级。

• 1.特级：可承担国内规模较大、技术难度较大、经济指标较高的建设工程项目。
• 2.一级：可承担各类建设工程项目。
• 3.二级：可承担较大和一般的建设工程项目。
• 4.三级：可承担中小型建设工程项目。

持证管理

持有建筑工程合同时，需要遵守相关的法律法规和管理规定，包括：

• 1.严格遵守合同规定，作出优质的建设工程。
• 2.遵守工程建设现场安全生产管理规定。
• 3.定期进行工程质量检查，确保工程质量。
• 4.遵守行业准则和道德规范，保持良好的信誉度。

建筑工程合同承包人资质证书是建筑企业提供建筑工程承包服务的必要条件。拥有这个证书，可以提高企业的信誉度和竞争力。在申请证书时，需要注意满足申请条件，并遵守相关的法律法规和管理规定。

建筑工程合同承包人的权益

作为一名建筑工程承包商，既要确保工程质量，也要保护自己的合法权益。因此，在签订合同前，务必要认真阅读合同文本，保护自己的利益。

权益一：合同约定的权利

建筑工程合同是双方当事人之间权利义务关系的有机结合。承包人有权根据合同约定获取相应的权利。具体包括：

• 合同文本的约定权利，即承包人可以依据合同中明确的规定要求建筑业主提供必要的建筑材料、资料等。
• 质保期内的责任，即在一定时间内保证建筑工程的质量，并对质量问题承担相应的责任。
• 进度权利，即要求建筑业主按照合同约定的时间安排工程进度，并按合同约定的时间节点结算工程款项。

权益二：增值税专项发票的开具权利

建筑工程普遍涉及到增值税，因此，承包人有权要求建筑业主开具增值税专项发票。建筑业主不开具增值税专用发票或提供虚开增值税专用发票，要承担相应的法律责任。

权益三：要求支付工程款项的权利

承包人的主要的、最重要的权利是要求建筑业主支付工程款项。 因此，在合同签约前，承包人应当制定严格的支付计划，并要求业主按期支付工程款项。

如果发生拖欠工程款项的情况，承包人可以采取诉讼、仲裁等手段维权，并可以要求加收逾期利息。

权益四：工程变更的权利

由于客观因素，建筑工程中难以避免存在工程变更的情况。承包人有权要求建筑业主按照相关程序进行变更，并在变更后重新签订合同。

在变更前，承包人应当制定详细的变更方案，并要求建筑业主签署文件，以便进行合法的变更过程。

权益五：索赔和仲裁的权利

在工程施工过程中，遇到一些不可控制的因素（如自然灾害、政府命令等），可能会影响工程的完成及施工进度。这时，承包人可以按照合同的规定，向建筑业主提出索赔申请。

如果达成不了一致，承包人还可以依据合同，通过仲裁等程序进行维权。

建筑工程合同涉及到很多复杂的法律问题，承包人必须对相关法律法规进行深入了解，才能保护自己的权益。同时，承包人也应当具备一定的商业敏感度，依据实际情况制定合法、合理的商业策略，不断提高自己的商业能力。

建筑工程承包人合同模板

一、委托内容

承包方同意接受委托方交付的建设项目工程，完成建设任务及承担相关责任。

二、承包方式

委托人委托建设项目工程的承包方式为建设总项合同分项合同。为保证工程质量、进度，委托方可以将一个建设项目工程的全部任务分为数项，采取分项合同的方式，分别对各项作出单独的合同。

三、工程时间

工程时间自工地验收合格通知书及土建结构验收合格通知书书发出之日起计算，至移交使用或交付委托方使用，并验收合格之日止。

四、工程质量

承包人必须在委托人指定的期限内，保证该工程的设计、材料、工艺、施工工期、质量等符合规定和委托方要求。如工程质量不合格，承包方需自费改正，并承担全部责任。

五、工程款支付

承包方完成工程后，委托方将以工程款支付的方式支付承包方的货款。货款支付方式分别为预付款、进度款、质保金、最后尾款等。支付时间、进度和比例由双方签订的施工合同和付款计划决定。

六、保证金

承包方在签订施工合同时，应根据工程建设规模和质量控制要求，向委托方缴纳保证金。保证金的总额按合同总金额的10%缴纳。保证金将在工程完工、竣工验收并经批准结算以后的一年内返还承包方。

七、合同变更和解除

双方应在签署合同时，如实披露相关情况，确保合同的完整性和正确性。双方同意通过书面协议的形式进行合同的变更和解除。如因承包方自身原因不履行合同义务，违反合同要求，或在工程质量、进度等方面发生重大问题，委托方有权解除合同，并要求有关责任单位和个人依法承担相应的管制或行政处罚等责任。

八、争议处理

遇到合同履行过程中发生的争议，双方应在合同的签订和执行过程中积极沟通，共同协商解决。如协商不成，双方应向所在地人民法院提出诉讼。

九、其他事项

1. 本合同自双方在合同上签字及盖章之日起生效，经双方签订的施工合同及相关文件为补充和完善。

2. 本合同一式两份，各方持一份，具有同等法律效力。

3. 本合同未尽事项，双方依法另行协商。

承包人_____________委托方_____________

签字：_____________签字：_____________

日期：_____________日期：_____________