住建厅建筑工程合同详解,不得不了解的条款

什么是住建厅建筑工程合同？

住建厅建筑工程合同是在建筑施工过程中，由建设单位和施工单位签订的一种法律文件，其目的是为了明确工程的建设内容、成本、质量、工期、双方的权利义务等内容，从而保障建设工程的顺利进行。

住建厅建筑工程合同有哪些必备条款？

• 工程造价

  工程造价是指住建厅建筑工程合同中最为关键的一项内容。在合同中必须明确工程的总造价和分期支付的细节，包括工程划分、合同价款及支付方式等细节。

• 工期条款

  在住建厅建筑工程合同中必须要设定合理的工期要求，规定工程开始和结束日期，考虑到实际情况和施工中的一些特殊原因合同中必须包含了一定的工期宽限期。

• 工程质量和保修条款

  工程质量是建筑工程施工过程中责任较大的问题，工程质量达标与否不仅涉及到后期的运营安全，更是直接影响到建筑效益和使用寿命。因此，在住建厅建筑工程合同中必备会对工程质量进行明确，规定了保修期等内容。

• 索赔处理条款

  索赔处理条款是住建厅建筑工程合同中的重要部分。当建筑工程发生争议甚至纠纷时，必须有明确的索赔处理条款，双方必须在合同中规定纠纷解决的途径和方式。

住建厅建筑工程合同签订后应该注意什么？

在住建厅建筑工程合同签订完毕后，建筑单位和施工单位应注意在工程建设工作的每个方面开展全方位的监督，不断完善合同中规定的各项条款，使实际施工和合同要求相一致，同时不断完善交流沟通，减少理解误差。

借鉴费用

住建厅建筑工程合同的作用十分重要，因此费用也会比较昂贵。根据不同的工程范围、施工过程、要求难度等因素，费用也会有所不同。若是按工程总金额的百分比收费，则建筑工程合同的费用大约占总造价的2%到3%。