建筑方面的新证(新建筑证规定对建筑控制性详细规划)

新规定下的建筑控制性详细规划

较新的建筑方面新证规定了建设单位在建筑施工前要提交控制性详细规划，以加强对建筑施工的管控和管理。

控制性详细规划的意义

控制性详细规划是在建筑设计成果的基础上，根据国家法律法规、行政法规、地方性法规以及规划、设计、景观等方面的要求，对建筑工程进行的一个详细规划。

一方面，控制性详细规划能够明确建筑面积、建筑高度、绿化率等指标，从而维护城市景观和生态环境。另一方面，控制性详细规划还能规定建筑材料、建筑施工方式等建筑工程施工过程中需要遵循的标准，确保建筑安全和质量。

控制性详细规划内容

控制性详细规划应包括以下内容：

• 建筑工程建设规划
• 建筑设计方案
• 建筑施工组织设计
• 环境保护技术措施
• 建筑工程施工标准

控制性详细规划编制流程

建设单位在提交控制性详细规划前，要先组织建筑工程规划编制工作，包括规划设计、专项技术方案编制等工作。然后，依据省、市、区县城市规划、地方立法、土地利用规划、总体规划等方面对建筑设计进行审查。

在控制性详细规划编制过程中，应当注重科学性、合理性、可行性，符合国家和地方的相关法律法规、标准和规范，有利于城市生态环境的保护和城市建设的可持续发展。

控制性详细规划的实施

建设单位在实施建筑工程施工前，应根据控制性详细规划的要求，编制建筑工程施工组织设计，并按照有关规定进行审批。

在建设过程中，监理单位还需要对建筑施工进度、施工质量、材料使用情况等进行监督，确保建筑工程的质量和安全。

控制性详细规划的借鉴费用

根据建筑工程的规模、工程施工所在的城市等因素不同，控制性详细规划的借鉴费用也会有所不同。一般来说，控制性详细规划的费用在几万到十几万元之间。

虽然在建筑工程施工过程中编制控制性详细规划可能会增加一定的成本和工作量，但是从长远来看，控制性详细规划能够为城市的建设和发展提供有力的保障和支持。