小区建筑共有部分指哪些区域

小区是指由许多户人家建立在相同或近同用地以上的住宅区域。小区建筑包含了独栋别墅、电梯楼和平房等等，而小区共有部分则指那些不属于私人房产的区域，这些区域通常处于小区内部中央，包含了多种共有设施和其他公共空间。

1. 门口、通道、楼道和电梯间

小区的门口、通道、楼道和电梯间通常是共有部分的一部分，这些区域通常是为了方便业主出入小区而设立的。小区内的通道、楼道和电梯间是所有业主都需要共同维护的。在这些区域内，业主需要遵守公共秩序规则，保持干净，保持安静以便其他人的正常生活。

2. 社区绿化和公共花园

社区绿化和公共花园是小区的重要共有部分。这些区域通常由物业公司管理，业主需要共同维护。在这些公共空间，业主可以品尝到自然美景，可以一起种花种草，也可以举办各种活动，如夏季小区聚会等。

3. 停车位和车库

停车位和车库是小区楼宇共有部分。停车位和车库可以为业主解决停车难的问题，并保证小区内环境卫生不被困扰。通常，业主需要通过购买或租赁这些空间，使用时间通常是长时间的划分，如一年、三年或十年等。

4. 其他共有设施

除了上述共有设施，小区的共有部分还包括一些其他设施，如垃圾处理站、泳池、健身房、楼顶花园等。这些设施的好坏直接涉及到业主住宅的舒适性及生活品质，管理的好坏也会关系到小区整体环境的卫生和治安状况。

小区建筑共有部分包括小区的门口、通道、楼道和电梯间、社区绿化和公共花园、停车位和车库以及其他公共设施。这些公共设施的好坏将影响业主的颐养生活和居住环境的舒适度。因此，小区建筑共有部分的管理和维护都需要业主的共同配合和努力。