济南建筑施工合同文本(济南建筑施工合同范本及注意事项)

合同是保证建筑施工过程中各方权益平等的法律文件，因此，建筑施工合同的签署十分重要。本文将为大家提供一份济南建筑施工合同范本，并针对注意事项进行详细解释。

济南建筑施工合同范本

甲方（建设单位）：

住所地：

法定代表人：

联系人：

联系电话：

乙方（施工单位）：

住所地：

法定代表人：

联系人：

联系电话：

鉴于甲方拥有建筑用地和相应的建筑物设计图纸，乙方具有合法的从事建筑施工的资质，甲、乙双方根据平等、自愿的原则，经友好协商，一致达成如下合同：

第一条 工程名称和地点

甲方拟建（改扩建、新建等）工程名称为：

工程地址为：

第二条 工程内容和规模

本合同约定的工程范围、规模和技术标准详见附件（“设计图纸及技术规范”）和施工申报资料。

第三条 工期

双方约定工程工期：

开工日期：

竣工日期：

如遇不可抗力因素，工程进度受到影响的，双方应及时协商，并根据实际情况作出相应调整。

第四条 工程价款及支付方式

1、工程价款总额为人民币（大写）（小写）元整，甲方应按如下支付方式支付工程价款：

①工程开工前：

甲方应向乙方支付合同总金额的合同价款的30%作为工程启动资金；

②工程正式开工后：

甲方应向乙方按进度支付工程价款，具体支付时间及款项标准详见附件（“工程款项支付计划”）。

2、支付方式：

甲方应按乙方开具的发票及财务报告付款。若乙方未及时向甲方提供发票或财务报告，甲方有权中止对乙方的支付，但该停止支付的款项仍视为是已支付的，并计算利息。

3、甲方应按时付款，若逾期未付款，甲方需支付相应的违约金，违约金每天按逾期未付款数额的万分之三计算。

第五条 保证金

1、甲、乙双方应按如下设立保证金：

甲方设立押金（定金）：

乙方设立履约保证金：

2、保证金支付时间及金额详见附件（“保证金支付计划”）。

3、保证金的支付方式及管理办法应遵循国家有关规定及甲方要求。

第六条 工程质量和安全保障义务

1、乙方应负责组织施工，并严格按照设计图纸及技术规范施工，确保工程质量符合国家有关规定。

2、乙方应根据建设工程的特点、规模、内容和地域等实际情况，制定施工组织设计、施工安全技术措施、施工方案及紧急预案，并报送甲方审批后，严格执行。在施工过程中，乙方应按照有关法律、法规和标准的规定，采取确保工人和施工现场安全的必要措施。

第七条 违约责任

1、若双方未按本合同的约定履行其义务，应承担相应的违约责任。

2、除合同另有约定外，未履行或不完全履行合同约定义务的一方迟延履行的，应按天支付违约金。

3、逾期交付工程或未按期履行各项义务的，乙方应向甲方支付违約金，违約金自合同约定的交付期、期限届满之日起计算，违約金的总额不得超过合同价款总额的20%。

第八条 法律适用和争议解决

本合同的订立、解释与履行适用中华人民共和国法律。

对于甲、乙双方因本合同履行所产生的争议，如果协商不能解决，则应向合同签订地人民法院起诉。

本合同自双方签字盖章之日起生效，以建筑工程竣工验收为合同终止之日。

济南建筑施工合同注意事项

1、签订合同前，甲方应对乙方进行认真筛选，并了解有关资质、信誉等情况后再签订合同。

2、签订合同前，双方应详细对工程范围、规模、工期、工程价款及支付方式等方面进行协商，并在合同中明确约定。

3、甲方在支付工程款时应按照合同约定时间和款项标准支付款项，如有违约行为，应承担相应的法律责任。

4、双方在签订合同前，应认真阅读合同的内容，理解合同的各项条款并达成一致意见，避免产生后果不好的纠纷。

5、双方签订的合同应保留原件，并及时备份电子版，以备不时之需。

根据上面所说，建筑施工合同对于工程的质量、进度和各方权益都有着至关重要的作用。签订合同前，甲乙双方应认真进行合作、协商、保障，力争实现双方共赢、合作愉快的结果。