建筑装饰的主要合同有什么(主要合同内容和费用范围)

建筑装饰的主要合同包括设计、施工、材料采购、质量检测等内容。

设计合同

设计合同通常由建筑师或设计公司与业主签订，包括建筑图纸、室内设计、灯光设计等内容。设计费用通常按照建筑面积或设计工作量计算，一般在10万-50万左右。

施工合同

施工合同由承包商和业主签订，包括施工工艺、人工费用、施工周期等。费用的计算方式通常是按照建筑面积或计划工作量来计算，费用根据项目的复杂程度和装修风格会有所不同。一般来说，中档装修每平米费用在1500元-3000元之间，豪华装修每平米费用在3000元-8000元左右。

材料采购合同

材料采购合同由承包商和业主签订，包括建材、家具、软装等采购。采购费用通常包括材料成本和人工费用，在总施工费用中占比较高。

质量检测合同

质量检测合同由质量监督机构和业主签订，包括施工进度检测、质量检验、安全检查等内容。费用通常按照施工总价的百分比计算，一般在3%左右。

装修费用构成及减少方法

装修费用构成主要包括设计费、施工费、材料费、软装配饰费、质检费用等几个方面，其中施工费用和材料费用占比比较大。

减少设计费用

• 选取可靠的设计团队，提前与设计师沟通预算。
• 尽量避免修改设计方案，精细之处与设计师询问商量。
• 可以借鉴其他的设计案例，避免设计师从头再来。

减少施工费用

• 选取专业的承包商，签订详细的合同条款。
• 自己协调一部分施工工作，如清理、清洁等。
• 挑选较为经济实惠的建材和家具，避免过度豪华。

减少软装配饰费用

• 积极寻找打折、促销等活动，及时购买。
• 注意软装搭配的组合与搭配，避免重复购买。
• 尝试DIY一些不影响美观度的软装配饰。

减少质检费用

• 提前预估检测费用，避免过去过多的检测。
• 严格要求承包商按照合同施工，质量检测工作谨慎。

如何选取合适的装修公司

选取合适的装修公司需要经过多方面的考虑，包括公司规模、信誉度、施工经验等。

行业资质

要求装修公司有合法的《建筑装饰装修工程专业承包资质证书》，并保持有效期内。同时要求公司有良好的信誉度，排查是否有违规经营行为。

施工经验

选取有丰富施工经验的装修公司，如有提供过精细化的项目案例，更能让业主放心。可以通过网络等方式了解公司的项目案例和业绩情况。

服务内容

尽量选取专业和完善的服务内容，如售前询问、设计方案、施工、后期维护等。公司的服务内容是否全面、可靠是关键因素。

施工流程和速度

装修公司的施工流程和速度，直接影响到装修周期和业主的使用。尽量选取施工流程规范、速度较快的装修公司。