如何判断建房证是否真实有效(建房证算违章建筑)

在进行房屋交易时，对于房产证和建房证的真伪都需要进行核实，而建房证作为房屋的基本建设文件，更是不能忽视。但是有些业主为了省事，可能会使用违规手段获得建房证，这就导致了许多违章建筑的出现。那么，如何判断建房证是否真实有效呢？

建房证的基本信息

想要判断建房证的真伪，首先需要了解建房证的基本信息。建房证上会有建筑工程的基本情况，包括建筑面积、使用性质、结构类型、建筑高度等，还会有建筑工程的批准文件、审批单位、拟建用地等信息。业主可以通过第三方渠道查询到建房证的具体信息，以便核实建房证的真伪。

建房证的真伪判断

在进行建房证的真伪判断时，需要注意以下几点：

• 1. 建房证的信息是否与实际情况相符。业主可以通过现场勘查的方式来核实建筑面积、高度等信息，同时也需要核查建筑物的结构、用途、用地等是否与建房证上的信息一致。
• 2. 建房证的审批单位是否合法。业主可以通过向当地城管部门、规划部门等相关部门来了解建房证审批单位的真实情况。
• 3. 建房证是否有作假嫌疑。有些业主可能会为了快速获得建房证而采用违规手段，因此需要仔细审查建房证上的信息，如有重复、涂改、伪造等问题，就需要立即向相关部门报警。

违章建筑的处理

如果业主在进行建房证真伪判断的时候发现自己的房屋存在违章建筑问题，应该要及时处理。违章建筑会对周围环境、安全造成威胁，同时也会极大地影响房屋的交易价值和居住舒适度。

不同的地区对于违章建筑的处理方式可能会有所不同，但大多数地区都会采取拆迁、整改等方式来解决违章建筑问题。业主需要认真听从相关部门的处理意见，同时也要有自我保护意识，确保自己的合法权益。

建房证真实有效的费用借鉴

对于建房证的真实有效性，很多业主都会怀疑如何判断才能保证其合法性。近来，市面上有许多第三方房产平台或者相关机构都提供了查询建房证真实有效性的服务，收费会根据不同的地区和机构有所不同。一般来说，查询建房证真实有效性的费用在50-200元左右。

违章建筑处理的费用

对于违章建筑的处理费用，视乎不同的地区、不同的房屋面积、不同的处理方式而异。比较常见的处理方式是拆除违章建筑，这需要支付相应的费用。根据调查，一般情况下，拆除违章建筑的费用是1000元/平方米左右，但在一些繁华地段或者拆迁范围较大的区域，费用可能会有所上涨。因此，需要针对具体情况进行估算。