建筑工程中管理费如何计提(建筑工程如何计算管理费)

一、管理费的概念

管理费是指为完成建筑工程所需的管理及服务而发生的各项费用，也称为管理成本。管理费用是建筑工程的一个重要组成部分，其最终目的是为了项目顺利、高效、安全地进行。

二、管理费的构成

建筑工程中管理费主要包括以下四个方面：

1、监理费：由于施工单位的自我监管难以保证工程质量，因此需要聘请监理机构或专职监理人员对工程施工质量进行监督和检验。

2、工程管理费：包含了工程质量检验、工程设计修改、工程变更、其他工程管理等多方面支出。

3、人工、技术、材料费：包括各类劳动工资、各种材料的采购费用及运输费、技术询问及管理服务等各项费用。

4、风险管理费：包括项目风险评估与管理、合同约定事项执行监控等风险控制费用。

三、管理费的计提方式

管理费的计提方式是通过建筑工程总造价的百分比计算。具体根据造价管理规定的比例计提，一般是在建筑工程造价的5%左右。例如，某建筑工程造价为1000万元，管理费预算为50万元。如果实际施工造价1000万元，管理费就应该是50万元。

四、影响管理费的因素

影响管理费的主要因素有以下几点：

1、工程的技术难易程度、建筑工程的规模、建筑工程的建筑结构形式等都会对管理费用造成一定影响。

2、建筑工程所在地的不同，也会对管理费造成一定影响。如建在城市中心的商业楼盘相较建在农村的住宅小区，管理费用的数额肯定会大出不少。

3、考虑到市场竞争需要，不同的工程队伍所计收管理费的标准也是不一样的，存在一定的差异。

五、如何降低管理费用

对于建筑企业而言，管理费是经常需要考虑的一个成本问题。如果能够降低管理费用，就可提升企业的竞争力。以下几点是可以尝试降低管理费用的方法：

1、现代信息化建设在建筑工程的管理上已经得到广泛应用，通过做好资料管理、数字化管理、网络化管理等技术手段，可有效提高管理效率。

2、建筑工程管理要规范化，做好质量文明建设，提高建筑工程的质量标准，以节省其它费用。同时需要强化对劳务人员的管理，避免不必要的增加人工成本。

3、对于工程变更等特殊情况的管理应该及时处理。尽量避免在工程中的漏洞，减少不必要的二次修缮费用。

对于建筑企业而言，管理费是不可避免的成本之一。适当降低管理费用是提高企业市场竞争力的优势。建筑企业要通过有效的项目管理和成本控制，降低管理成本，提高工程品质与管理水平。同时，在建筑工程中计提适当的管理费用也是非常有必要的。

建筑工程如何计算管理费

我们需要明确什么是管理费。其实，这个概念比较简单，指的是在建筑工程执行过程中，由各个管理部门的人员所消耗的相关费用，包括管理人员的工资、办公费用、差旅费用、培训费用等等。由于建筑工程的规模和复杂程度不同，管理费用自然也各有不同。所以，在进行管理费的计算时，我们需要考虑到以下几个因素。

建筑工程的类型和规模是最重要的因素之一。一般来说，规模较大的建筑工程需要消耗的管理费用也就相对更高。此外，建筑工程的类型也会影响管理费用的计算，比如，住宅建筑和商业综合体办公楼的管理费用就有所不同。

施工阶段也是影响管理费用的关键因素。在建筑工程的不同阶段，管理费用的支出方式也会有所不同。一般来说，在施工前期，管理费用的支出主要是为了筹备各种工作所需的材料和人员，而在施工后期，管理费用则更多地用于现场管理人员的工资和运营费用等方面。

我们还需要考虑到各个管理部门的具体情况。在不同的管理部门之间，其管理费用的支出方式和标准也有所不同。比如，财务部门的管理费用主要用于对整个工程项目资金的管理和核算，而项目管理部门的管理费用则主要用于项目进度的监督和协调，等等。

在考虑了以上的因素之后，下面就是计算管理费用的具体方式。这里，我们介绍一种比较常见的计算方式，即按照建筑工程总造价的一定比例来计算。

具体来说，就是在建筑工程总造价中，将建筑工程的直接成本和间接成本分别计算出来，然后在直接成本和间接成本的基础上，按照一定的管理费用比例加以计算。

其中，建筑工程的直接成本主要包括建筑材料、施工人员工资、机器设备租赁费用等直接相关的成本。而建筑工程的间接成本则包括建筑现场管理人员的工资、办公室租金、现场水电费用等间接相关的成本。

根据建筑工程的实际情况，建筑工程的管理费用一般在总造价的3%-8%之间。

我们需要介绍一下管理费用的控制方法。在建筑工程的实际执行过程中，管理费用的支出很容易超出预算，给整个项目带来不必要的经济压力。为此，我们需要采取有效的控制方法，保证管理费用的合理使用。

具体措施包括：

• 制定严格的计划和预算，做好每个环节的成本核算和管理。
• 完善现场管理制度，提高管理效率，减少人员的错失和误工。
• 采用科学的物资管理和使用方法，尽量减少损耗和浪费。
• 合理使用信息化技术，实现管理的自动化和智能化。

上面就是本文关于建筑工程如何计算管理费的相关内容。我们希望，通过对本文的学习，能够帮助读者更好地了解建筑工程的管理费用计算和控制方法，为实际工作的开展提供借鉴和指导。

建筑工程管理费如何计算

建筑工程管理费是指在建筑工程建设过程中，为了协调、管理施工过程和保障工程质量而产生的必要费用。对于每个工程项目来说，建筑工程管理费的占比不同，但是在工程造价中所占的比例是非常重要的。那么，如何来计算建筑工程管理费呢？下面对常见的计算方式进行介绍：

借助会计法数据来计算建筑工程管理费

在计算建筑工程管理费时，可以借鉴会计法的数据进行计算。在施工合同中，往往规定了建筑工程管理费的较高限额，以及施工单位可以按照多少的比例来征收建筑工程管理费。因此，我们可以按照施工合同的规定来计算建筑工程管理费的具体金额。比如：

建筑工程总造价÷ （建筑工程管理费费率×100%）= 建筑工程管理费

借助单价工程量清单来计算建筑工程管理费

单价工程量清单又称为招标文件，是指在进行施工合同招标时，为了明确责任，规范招标工作，在施工图设计稿的基础上，由建筑工程企业编制的施工组织设计文档。在单价工程量清单中，可以清楚地列明建筑工程管理费的具体金额，因此可以通过该清单来计算建筑工程管理费。比如：

建筑工程管理费总计=管理费比例×建筑工程造价

借助折旧率来计算建筑工程管理费

在一些情况下，建筑物的管理费用可以通过计算建筑物的折旧率进行估算。在该情况下，建筑物的折旧率是指建筑物在使用过程中，基于年限和折旧速度而计算出来的一个百分比。以此为基础，可以通过下面的公式来计算出建筑工程管理费：

建筑工程管理费=（建筑物折旧率×建筑物总造价）÷ 使用年限

在进行建筑工程管理费的计算时，需要考虑多种变量，如建筑物的造价、折旧率、使用年限以及施工合同中的规定等。因此，在进行建筑工程管理费的计算时，需要结合实际情况进行灵活运用，以便准确地计算出建筑工程管理费的具体金额。